Byt 2+1 v cihlovém domě s balkonem, parkování u domu, Olomouc

Bytový dům, kde se nachází předmět dražby, je situovaný na severovýchodním okraji obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě s administrativní zónou. Dostupnost obchodů je úplná – vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody. V obci je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol včetně specializovaných zařízení. V obci je kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení a sportovního vyžití. V obci je kompletní soustava úřadů a je zde pobočka České pošty. V místě je zastávka MHD a zastávka dálkových spojů je v docházkové vzdálenosti, možnost parkování je dobrá - přímo u domu. Dům se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Popis předmětu dražby:

Předmět dražby je umístěn ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a dispozičně se jedná o 2+1.

Součástí bytové jednotky je:

pokoj o výměře 18,31 m²,

pokoj o výměře 24,37 m²,

kuchyně o výměře 17,41 m²,

spíž o výměře 4,31 m²

Fyzickou součástí bytové jednotky není:

Koupelna s WC je umístěná mimo byt (výměra 6,01 m²), hned vedle bytu na chodbě domu. 

Podlahová plocha bytu bez balkonu činí 70,41 m².

Celková podlahová plocha bytu vč. příslušenství (balkon o výměře 3,47 m²) činí 73,88 m².

Měsíční náklady bytu činí: 6.900,- Kč. Z toho měsíční zálohy: plyn 3.000,- Kč, elektrická energie 1000,- Kč, fond oprav, záloha na vodné stočné a poplatky za správu domu a úklid společných prostor 2.900,- Kč.

Bytové jádro se nevyskytuje. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a myčkou, lednice s mrazákem je potom umístěná ve spíži za kuchyní o výměře 4,31m2.  Vnitřní omítky jsou vápenocementové. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem, v celém bytě včetně žaluzií. Orientace obytných prostor je na sever a východ. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a klasická toaleta. Použité vnitřní dveře jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. V obytných místnostech jsou položeny koberce, v kuchyni je podlaha řešena kobercem a linem, koupelna má keramickou dlažbu, ve spíži je teraco. V bytě jsou instalovány anténní rozvody. V bytě je zavedena elektřina o napětí 230V. Zdrojem vody je vodovod, dům je napojen na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního plynu je připojen. Byt je vytápěn plynovým kotlem (topení a ohřev teplé vody), topná tělesa představují závěsné radiátory. V obývacím pokoji bytu jsou krbová kamna na dřevo.

V roce 2009 proběhla v celém domě výměna oken za plastová. Stěny a okna v bytě jsou bez vad, podlahy, vybavení a rozvody jsou zastaralé. Celkový stav bytové jednotky je dobrý.

Dům má celkem 2 nadzemní podlaží a je bez podzemního podlaží. Základy domu jsou betonové, objekt je cihlové konstrukce a stropy jsou tvořeny železobetonovým monolitem. Střecha je pultová, střešní krytina je plechová s nátěrem a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky objektu jsou vápenocementové, na západní stěně omítky chybí a zateplení pláště není provedeno.

Dům má tyto společné prostory: vstupní prostor, schodiště a půda a byl postaven odhadem cca v roce 1950.

Přílohy jsou postupně doplňovány.

Prohlídky:

dne 5.10. 2021 v 15:30hod. a

dne 12.10. 2021 v 15:30hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem č.p. 38 na ul. U podjezdu 38/5, Pavlovičky, Olomouc.

Adresa: ulice U podjezdu 38/5 Pavlovičky, 779 00 Olomouc

Přílohy jsou postupně doplňovány. 

Zodpovědná osoba:

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz