VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE
Menší činžovní dům se nachází v řadové zástavbě v ulici Vrchlického v Praze 5 v přímém sousedství nového projektu Rezidence Prachnerova (prodejna LIDL s parkovištěm v suterénu, kanceláře, byty). V blízkosti domu jsou zastávky autobusů a tramvají s rychlým spojením na metro "B" Anděl (tramvají 3 zastávky, autem 1,6 km). 200 m od domu se nachází mateřská a základní škola a gymnázium.

Popis domu:
Dům má dvě nadzemní podlaží + půdní vestavbu a suterén v části půdorysu. Na domě byly prováděny průběžné rekonstrukce, naposledy v letech 2016 - 2019. Prostory s výlohami v přízemí (112 m2) je možno využít jako obchod se zázemím, případně kanceláře, prostory v 1. patře (70 m2) byly užívány jako kanceláře, dle původních dokumentů byt (možno jako 3+kk) a v podkroví se nachází byt 3+kk (68 m2), suterén (50 m2) byl užíván společně s prodejnou v přízemí. Dům je zděný, v patrové části se sedlovou střechou s dřevěným krovem, prostory nad přízemní částí ve dvorním traktu mají rovnou střechu a jsou prosvětleny otvíratelnými střešními okny/světlíky. Stropní konstrukce nad suterénem a částí přízemí tvoří klenby, zbývající stropní konstrukce tvoří rovné stropy. Střešní krytina na sedlové střeše je z betonových tašek a na ploché střeše přízemní částí ve dvorním traktu je krytina z modifikovaného asfaltového pásu s keramzitovým násypem. Výkladce v 1.NP i okna ve 2.NP jsou plastová s izolačním dvojsklem. V podkroví jsou střešní okna dřevěná Velux. Výkladce jsou opatřeny shrnovacími mřížemi. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění je plynové etážové, jeden systém pro přízemí a 1. patro, druhý pro byt v podkroví. Technický stav domu je velmi dobrý, opotřebení odpovídá době užívání po rekonstrukcích. Prostory suterénu jsou v původním stavu, jsou zasaženy zemní vlhkostí, u paty zdi zasahují do jedné místnosti původní kotvy, které zajišťovaly bývalou stavební jámu sousedního již dokončeného projektu, které lze odstranit. V červnu 2021 byla zjištěna zvýšená vlhkost v přízemí a provedeným průzkumem bylo zjištěno ucpání a porucha kanalizační přípojky z domu do uličního řadu. Tuto závadu kanalizační přípojky vyhlašovatel na vlastní náklady odstraní, práce byly započaty koncem července 2021. Dům je prázdný. Pozemek o velikosti 170 m2 je celý zastavěn domem. Dle územního plánu se nachází v území SV - všeobecně obytné (polyfunkční budovy - bydlení, obchod, administrativa, kultura, veřejné vybavení). Dům se nachází v ochranném pásmu památkové rezervace v hl.m. Praze.
Přehled ploch dle výkresů stávajícího stavu       celková užitná plocha podlaží m2 podlahová plocha bytu/nebyt.prostoru m2 suterén,1.PP 50,29   přízemí, 1.NP 134,74 118,58 1.patro, 2.NP 80,72 68,92 podkroví, 3.NP 76,13 68,4         celkem 341,88      Pozemek parc.č. 1182   170 m2       

Prohlídky:

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE

Na stránce https://my.matterport.com/show/?m=rkkaUjhbLog  je uvedena podrobná 3D virtuální prohlídka, kde si můžete prohlédnout veškeré detaily nemovitosti i vše zaměřit pomocí virtuálního metru. Pokud si navíc nasadíte virtuální brýle, budete mít pocit skutečné prohlídky. 

FYZICKÁ PROHLÍDKA

Prohlídky: středa 8. 9. 2021, 15:00 – 17:00 hod.středa 15. 9. 2021, 15:00 – 17:00 hod.Upozorňujeme, že v domě aktuálně probíhá výměna kanalizační přípojky, při prohlídce je třeba dbát zvýšené opatrnosti z důvodu bezpečnosti a možnosti znečištění.   Účastníci prohlídek jsou povinni dodržet nařízená platná opatření v souvislosti s epidemií Covid 19, každý účastník prohlídky musí mít nasazený respirátor nebo roušku.
Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat. Hypotéka: Na koupi bytu je možno použít hypotéční úvěr. V případě financování kupní ceny hypotékou je možno podat návrh na vklad zástavního práva ve prospěch financující banky ještě před vkladem vlastnického práva.
Adresa: Vrchlického 96/60, 150 00  Praha 5 – Košíře.         


Přílohy jsou postupně doplňovány

Zodpovědná osoba: Ing. Pavel ČelikovskýE-mail: pavel.celikovsky@gavlas.cz Mobil: 777 721 510 Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky:
LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00 Antonín Petrskovský Mobil: 608 981 771 E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz Jiří Balík Mobil: 777 652 800 E-mail. balik@lvsystem.cz

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE
Poloha Roubenka se nachází v malebném údolí jen 5 km od Trutnova v klidné slepé ulici Dolní, ve Lhotě u Trutnova. Romantická roubenka leží na upravené svažité zahrádce, která je lemovaná přírodním potůčkem s výhledem do zeleně. Již na první pohled si roubenku zamilujete, a to jste ještě nebyli uvnitř. Když otevřete dveře a vstoupíte do světnice vybavené krásným malovaným nábytkem a kachlovými kamny máte pocit, že jste se ocitli v pohádce. Právě umístění roubenky je jedinečné. Nachází se v překrásné přírodě, přitom jste za 10 minut v Trutnově (Lidl), 20 minut v Adršpašských skalách, do Krkonošského národního parku na Stezku korunami stromů dojedete za 30 minut, stejně tak do Pece pod Sněžkou nebo do zoologické zahrady ve Dvoře Králové. Roubenka se nachází 4 km od budoucí dálnice D11. Do Lhoty jezdí z Trutnova místní autobusová linka č. 4. Popis roubenky Roubenka (134 m2), která byla pravděpodobně postavena v roce 1833, se skládá z prostorné světnice s kachlovými kamny a původním malovaným nábytkem. V přízemí se nachází menší ložnice, předsíň a WC se suchým záchodem. Po dřevěných schůdkách se vyleze do podkroví, kde je prostorný pokoj a druhá část slouží jako půda.  Z předsíně po schodech dolů se jde do dílny a vyjde na zahradu. Chaloupka je částečně podsklepená.  Na konci zahrady je postavena chatka se dvěma postelemi, která je ideální pro případné přespání návštěv. Roubenka je napojena na elektřinu, vytápění zajištěno přímotopy a kachlovými kamny. Voda je z vlastní studny (3 m). Místní vodovod vede přímo před roubenkou. Odpad je do jímky. Krásné okolí roubenky svádí k procházkám, turistice či houbaření a vzhledem k množství cyklostezek i k výletům na kole. Pro nadšence horských kol je možné naskočit na síť single trailů (Trutnov trails). Vyznavači zimních sportů mohou využít běžkařské tratě nebo Skiareál Petříkovice, který je vzdálený 5 km. Pozemky: Pozemek parc.č. St. 47 o výměře 84 m2 – zastavěná plocha a nádvoří (na pozemku stojí roubenka vedená jako rodinný dům) Pozemek parc.č. 140 o výměře 624 m2 – zahrada V územním plánu je parcela vedena jako BV (plochy bydlení - v rodinných domech – venkovské) Hypotéka:
Na koupi je možno použít hypotéční úvěr. V případě financování kupní ceny hypotékou je možno podat návrh na vklad zástavního práva ve prospěch financující banky ještě před vkladem vlastnického práva.
FYZICKÁ PROHLÍDKA sobota 25. 9. 2021, 10:30 – 14:30 hod.- přijet můžete kdykoli v tomto intervalu (na
prohlídce musíte mít nasazený předepsaný respirátor nebo nanoroušku).


Adresa: Dolní 60, 541 01 Trutnov -
Lhota, GPS: 50.5826139N, 15.9908372E

Upozornění: do ulice Dolní
nevjíždějte, je úzká a slepá a hrozí, že byste byli ostatními účastníky
zablokováni. Doporučuji zaparkovat někde ve Lhotě, např. podél příjezdové
komunikace (Bezděkovská). VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE Na stránce https://my.matterport.com/show/?m=aVLtKxB1U5C  je uvedena podrobná 3D virtuální prohlídka, kde si můžete prohlédnout veškeré detaily nemovitosti i vše zaměřit pomocí virtuálního metru. Pokud si navíc nasadíte virtuální brýle, budete mít pocit skutečné prohlídky. 
Zodpovědná osoba: Ing. Kristina Hübner Gavlasová E-mail: kristinag@gavlas.cz Mobil: 777 092 890 Tel.: 221 666 666   Kontakt pro hypotéky: LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, 110 00 Praha 1 Antonín Petrskovský Mobil: 608 981 771 E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz   Jiří Balík Mobil: 777 652 800 E-mail. balik@lvsystem.cz   ČSOB Stavební spořitelna, a. s.  David Haralík Mobil 603 842 529 Email: david.haralik@csobstavebni-oz.cz

Předmětem aukce je rodinný dům 5+1 se sadem a zahradou, která navazuje na zámeckou zahradu Zámku Kunštát. Město Kunštát se nachází v Jihomoravském kraji, v okrese Blansko, cca 32 km od Brna, cca 22 km od Blansko a cca 9 km do Letovic. Město Kunštát má rozšířenou vybavenost, je zde městský úřad, pošta, základní síť obchodů a služeb, bankovní služby, základní škola a mateřská škola. Jsou zde ordinace lékařů. Dále jsou zde restaurace a ubytovací zařízení, kulturní a sportovní zařízení.

Odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=6GN0egMeJtA Odkaz na 3D prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=sWgc9yP4Eqo
Popis: Celková obytná plocha v přízemí činí 147 m2. Stavba RD byla postavená cca v roce 1560, v průběhu životnosti prošla stavba mnohými přestavbami, v současné době vyžaduje celkovou rekonstrukci. Rodinný dům je součástí pozemku parc.č. 1160 v k.ú. Kunštát na Moravě, v obci Kunštát. Pozemek je z části zastavěn rodinným domem, zbývající plochy jsou užívány jako zahrada. Pozemek parc.č. 1161 je užívaný jako zahrada a sad. Pozemek parc.č. 1162 je užívaný jako zahrada. Na předmětných pozemcích je část opevnění zámku (hradní zdivo), vedlejší stavby, venkovní úpravy a trvalé porosty.   




zádveří


7,14 m2




chodba


22,03 m2




pokoj


13,55 m2




pokoj


19,40 m2




koupelna


11,25 m2




předsíň


5,22 m2




předsíň


8,45 m2




pokoj


16,73 m2




kuchyně


12,71 m2




pokoj


19,15 m2




pokoj


11,66 m2



Celkem cca 147 m2.    Prohlídky: 29. 9. 2021 v 15:00 hod. 6. 10. 2021 v 16:00 hod. Účast na prohlídce doporučujeme potvrdit emailem na michael.gottvald@gavlas.cz minimálně 24 hod před konáním prohlídky. V případě, že se na prohlídku nikdo nepřihlásí, bude termín prohlídky zrušen. Sraz zájemců o prohlídku je před domem Zámecká 6, 679 72 Kunštát.
Adresa:  Zámecká 6, 679 72 Kunštát Zodpovědná osoba: Ing. Michael GottvaldE-mail: michael.gottvald@gavlas.czMobil: 776 118 336
Kontakt pro hypotéky: LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00 Antonín Petrskovský Mobil: 608 981 771 E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz Jiří Balík Mobil: 777 652 800 E-mail: balik@lvsystem.cz   ČSOB Stavební spořitelna, a. s. David Haralík Mobil: 603 842 529 e-mail: david.haralik@csobstavebni-oz.cz

Aukce prodeje spoluvlastnického podílu na činžovním domě z majetku Městské části Praha 3. Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce do 14.10.2021 do 18:00 hod (více v aukční kartě).
Prohlídky:
·         středa 22. 9. 2021, 15:00 – 17:00 hod. ·         čtvrtek 7. 10. 2021, 15:00 – 17:00 hod. Činžovní dům si můžete prohlédnout kdykoli ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. Každý účastník prohlídky musí mít nasazený respirátor nebo roušku a mít vlastní propisku.
Z důvodu epidemie Covid 19 mohou být i v průběhu výběrového řízení termíny prohlídek upraveny.
Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.
Adresa: Jana Želivského 1687/39, Praha 3 -  Žižkov
Poloha:
Činžovní dům se nachází v městské části Praha 3 v k.ú. Žižkov. Jedná se o rozvíjející se oblast širšího centra Prahy na východ od centra. V blízkém okolí vznikají i jsou připravovány významné bytové projekty. Oblast je velmi dobře dostupná jak automobilovou, tak veřejnou dopravou. Tramvají směrem do centra přes Olšanské náměstí, případně 3 zastávky na metro „A“ - Želivského. Autobusové spoje jsou vedeny ulicí Husitskou, Koněvovou. Zastávky jsou ve vzdálenosti cca 100 resp. 130 m. Veškerá občanská vybavenost je bezproblémově dosažitelná v blízkém okolí. Předmět aukce se nachází v blokové zástavbě činžovních domů obdobného typu. Vstup do budovy je z ulice Želivského u křižovatky Ohrada.    Popis:
  Předmětem aukce je podíl o velikosti id 275/1200 na pozemku parc. č. 2136 v k.ú. Žižkov, jehož součástí je stavba č.p. 1687 - bytový činžovní dům.  Jedná o řadovou, vnitřní, podsklepenou zděnou budovu se šesti nadzemními podlažími, částečně využitým podkrovím a suterénem, která byla postavena v roce 1932.  Krov střechy je dřevěný, střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek, které jsou původní. V podkroví se nachází jeden byt, část půdy a prostor bývalé prádelny jsou volné. Do domu se vchází plechovými vraty a průjezdem s přístupem do dvora. Stropní konstrukce jsou rovné, část stropů je žebírkové konstrukce (např. chodby). Budova není zateplená, fasáda do ulice je původní bez zjevných závad. Schodiště je betonové, povrch stupňů a podlaha na chodbách je z litého teraca. Stěny na chodbě jsou vymalované, je použitý omyvatelný nátěr do výšky cca 1,5 m. Převážná část oken je dřevěná zdvojená, špaletová, část oken byla průběžně vyměněna za plastová. Objekt je napojený na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění v bytech je individuální, plynovými wafky nebo elektrickým topením. Příprava TUV je elektrickými bojlery nebo kotli. Za domem ve vnitrobloku, kam se vjíždí příkrou rampou z průjezdu domu, se nacházejí dvě přízemní zděné budovy na jižní a západní hranici pozemku, rozdělené na 26 menších kójí pro skladové účely. Budovy mají plochou střechu s asfaltovou krytinou, dveře do jednotlivých kójí jsou plechové. Celkem je zde 26 skladových kójí. V domě se nachází celkem 31 bytových jednotek, 29 v 2.NP-6.NP, jedna v suterénu a jedna v půdním prostoru. Dle evidenčních listů je 18 bytových jednotek o dispozici 1+1, 10 o dispozici 2+1 a 3 jsou 3+1. Přízemí (1.NP) je využíváno ke komerčním účelům, nacházejí se zde dva obchodní prostory, a to prodejna obuvi a domácích potřeb.  K prodejně obuvi náleží i větší skladové prostory v suterénu přístupné vnitřním schodištěm. V suterénu se kromě skladu prodejny a jednoho bytu nacházejí sklepní kóje a provozně technické zázemí domu. K bytům v suterénu a podkroví nebyla nalezena dokumentace. Celková plocha bytů (bez sklepů) je dle evidenčních listů 1602 m2, celková plocha obchodů se zázemím je dle evidenčních listů 309 m2. Volná část půdy směrem do ulice má dle výkresu velikost cca 120 m2, bývalá prádelna a volná část půdy směrem do dvora má dle výkresu velikost cca 95 m2. Další plochy v domě tvoří chodby, část suterénu se sklepními kójemi a průjezd domem. Všech 31 bytů je pronajato a obě prodejny jsou pronajaty. Pronajaty s byty jsou sklepní kóje v suterénu, jeden prostor/sklad cca 15 m2 v suterénu je užíván pro správu domu. Z 26 kójí ve dvoře je 11 pronajato a 3 jsou užívány pro účely správy domu. Volný je půdní prostor cca 120 m2 směrem do ulice a bývalá prádelna s částí půdy cca 90 m2 směrem do dvora. Pronajata pro reklamní účely je menší část uliční fasády orientovaná do hlavní křižovatky. Upozorňujeme, že výše uvedené údaje o počtu bytových prostor a prostorách v suterénu, podkroví a na dvoře a informace o velikostech jednotlivých ploch se liší od údajů uvedených ve znaleckém posudku a v Podmínkách výběrového řízení na prodej spoluvlastnického podílu a jsou uvedeny dle podkladů získaných od správce domu a zjištění na místě. Dle znaleckého posudku a informací od správce domu prošel dům od roku 1992 částečnými opravami, a to oprava dvorní fasády, výměna stoupaček, opravy a nátěry společných prostor a klempířských prvků, elektro rozvody ve společných prostorách a v bytových jednotkách cca ze 40 %. Rozvody plynu jsou původní. Asi u poloviny bytů byla provedena oprava koupelen, oken a podlah. Celkový stav objektu je zhoršený, je zde prováděna pravidelná údržba, ale některé prvky vykazují opotřebení. V některých částech suterénu jsou patrné projevy vlhkosti. Střešní krytina a komíny vyžadují nutnou opravu včetně komínů. Pozemek parc. č. 2136 je zapsaný jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 838 m2 . Část pozemku o výměře 429 m2 je zastavěná budovou č.p. 1687, druhou část tvoří vybetonovaný dvůr ve vnitrobloku o výměře 409 m2 částečně zastavěný skladovými kójemi s celkovou zastavěnou plochou cca 95 m2. Pozemek na nachází dle platného Územního plánu hl. m. Prahy v plochách „OB – čistě obytné“.
Celková zastavěná plocha všech podlaží (bez půdy) 3.000 m2 zastavěná plocha půdy 429 m2 z toho byt 79 m2 volná půda a prádelna 210 m2     Celková plocha bytů (bez sklepů) dle evidenčních listů 1602 m2 Celková plocha obchodů se zázemím dle evidenčních listů 309 m2 Zastavěná plocha zděných kójí ve dvoře cca 95 m2   Vyúčtování domu č.p. 1687 připadající na prodávaný podíl období výnosy/příjmy náklady/výdaje zisk rok 2020 770 296,49 60 791,96 709 504,53 rok 2019 729 337,07 64 997,85 664 339,22 rok 2018 722 833,43 51 177,04 671 656,39 celkem 2 222 466,99 176 966,85 2 045 500,14

Celkový výnos/příjem celého domu dle údajů správce domu:                              rok 2020                              3.909.660,80 Kč                              rok  2019                             3.733.029,80 Kč.

Přílohy jsou postupně doplňovány

Zodpovědná osoba: Ing. Pavel ČelikovskýE-mail: pavel.celikovsky@gavlas.cz Mobil: 777 721 510 Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky:
LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00 Antonín Petrskovský Mobil: 608 981 771 E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz Jiří Balík Mobil: 777 652 800 E-mail. balik@lvsystem.cz

Pozemek parc.č. 185, součástí je stavba: Děčín I - Děčín, č.p. 247, v katastrálním území Děčín, obec Děčín (dále jen „předmět dražby“).

pozemek parc. č. 1235/1, součástí je stavba: Městec Králové, č.p. 706, v katastrálním území Městec Králové, obec Městec Králové