Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 10. 2. 2026 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)
Poloha: Dům se nachází v klidné rezidenční části Jarova, zároveň však nabízí rychlou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové i autobusové zastávky (Chmelnice a Kněžská Luka), které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Občanské vybavení se nachází v okolí – ZŠ a MŠ, Zdravotní centrum Jarov, obchody na Hartigově třídě, Kaufland Jarov ap.   Popis bytu: Bytová jednotka 3+1 se nachází ve zvýšeném přízemí domu. Dispozice: z chodby domu se vchází do předsíně, ze které je vstup do dalších místností bytu. Kuchyň je zařízena kuchyňskou linkou, digestoří a volně stojícím elektrickým sporákem. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, samostatné WC je zařízeno kombi mísou. V předsíni se nacházejí 2 vestavné skříně za hranou životnosti. Výhled z kuchyně a levého pokoje je na severozápad do zeleného vnitrobloku s venkovní posilovnou, orientace obývacího pokoje a pravého pokoje je na jihovýchod do ulice K Lučinám. Okna jsou dřevěná euro. Podlahy: v pokojích původní mozaikové lamelové parkety, v předsíni a kuchyni PVC, v koupelně a WC dlažba Topení a teplá voda jsou zajištěno dálkově. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie, nutná revize. Byt je nutno zrekonstruovat s ohledem na dnešní standardy a materiály. Celková plocha bytu: 72,87 m2 Vnitřní užitná plocha: 71 m2 Pokoj 22,20 m2 Pokoj 16,60 m2 Pokoj 13,80 m2 Kuchyň   8,50 m2 Předsíň   7,00 m2 WC   0,80 m2 Sklep   1,87 m2   72,87 m2   K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 710/31789.   Popis domu: Panelový dům byl vystavěn v roce 1965 a v roce 2004 byla provedena nástavba domu. Stavebně technický stav stavby odpovídá stáří a provedeným postupným rekonstrukcím (zateplení, výměna oken aj.).   Třída energetické náročnosti budovy: C  
Platby SVJ a stav financí SVJ
Platba do fondu oprav za měsíc: 1 570,00  Kč Zůstatek fondu oprav na byt: 127 111,60 Kč   Plán oprav domu:  ano Úvěr na rekonstrukci či opravy domu: ne   Zálohy za byt/měsíc Fond oprav: dlouhodobý + provozní + pojištění 1 570 CZK Měsíční zálohy na služby při obsazení 1 uživatelem k 28/5/2025 Odpad 111 CZK Ohřev TUV 604 CZK Provoz SVJ 650 CZK Studená voda 296 CZK Teplá voda 220 CZK Úklid 200 CZK STA 15 CZK Elektřina společné prostory 60 CZK Vytápění 1 123 CZK Celkem 4 849  CZK  
Prohlídky: ·         středa 21. 1. 2026, 15:30 – 16:00 ·          čtvrtek 5. 2. 2026, 15:30 – 16:00 Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.
Adresa: K Lučinám 2469/21, Praha 3 - Žižkov
Zodpovědná osoba: Ing. Zdeněk BřehE-mail: zdenek.breh@gavlas.cz Mobil: 777 721 509Tel.: 221 666 666

Jednotka č. 252/2 vymezená podle občanského zákoníku (byt), jednotka je vymezena v: pozemku parc.č. St. 357/2, součástí je stavba: Boží Dar, č.p. 252, s vlastnictvím jednotky je spojen podíl o velikosti 693/1209 na společných částech nemovitosti - pozemcích parc.č. St. 357/2 a parc.č. 454/51, vše v katastrálním území Boží Dar, obec Boží Dar, včetně všech součástí a příslušenství. 

Uzavřená aukce pro vyhlašovatelem vybrané zájemce.
Byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m², umístěný v 1. patře cihlového domu na prestižní adrese ul. Lužánecká 1887/8, Brno – Černá Pole, pár kroků od parku Lužánky. Podle prohlášení vlastníka má byt výměru 31,52 m² a zděný sklep 7,8 m².Byt je po zdařilé rekonstrukci a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým potenciálem pronájmu – bez nutnosti dalších investic.
3D prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=7r2RfyhAocG Poloha předmětu aukce: Předmět aukce je situovaný v žádané a atraktivní lokalitě v blízkosti centra Brna a velkého parku Lužánky v dosahu MHD 2. min. pěší chůzí. Velký obchodní dům v dosahu 5 min. Jízdy autem, v docházkové vzdálenosti jsou divadla, restaurace, kina, lékaři i menší obchody. Vzdálenost od centra je 7 min. pěší chůze, 1 zastávka MHD.   Adresa: Lužánecká 1887/8, 602 00 Brno – Černá Pole   Stručný popis předmětu aukce: Předmětem aukce je bytová jednotka 1+1 o ploše 31,52 m2 (dále jen byt) nacházející se v 1.NP domu a sestává se z 5 místností: pokoj, kuchyň, předsíň, WC, koupelna, příslušenstvím je sklep o velikosti 7,80 m2 umístěný v 1.PP (vše dle PV). V kuchyni je umístěná galerie na spaní o výměře 5,4 m2 (výměra je převzatá z digitálního měření při výrobě 3D prohlídky kamerou matterport), ke galerii vedou schody přímo z kuchyně. Místnost kuchyně s galerií je orientována do ulice, pokoj je orientován do vnitrobloku. Byt je volný, k bytu není uzavřena žádná nájemní smlouva. Byt je vytápěný elektrickým kotlem umístěným nad vestavěnou koupelnou, ohřev teplé vody je el. bojlerem taktéž umístěným nad koupelnou. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavnou myčkou, várnou el. deskou, vestavnou lednicí a pračkou. Na protější stěně kuchyňské linky jsou úložné prostory umístěné pod schodištěm na patio. Byt cca před 10 lety prošel rekonstrukcí, kdy byla dodatečně zbudována koupelna se sprchovacím koutem a umyvadlem, která je umístěná v pokoji bytu jako vestavba. Nad koupelnou jsou umístěny el. kotel a el. bojler. V místnosti kuchyně byly zbudovány schody do galerie umístěné u stropu kuchyně. Tato galerie na spaní má dle měření kamerou matterport 5,4 m², je vyrobené z dřevěných trámů a dřevěné desky. Součástí prodeje je i nábytek nacházející se v bytě. Výjimkou je velké zrcadlo s dřevěným rámem umístěné v předsíně bytu.   Odchylky od Prohlášení vlastníka: - byt má zbudovanou koupelnu - v bytě není místnost označená v Prohlášení vlastníka jako spíž - byt se nachází v 2.NP – v PV je uvedeno 1.NP - v bytě není plynový sporák, vedení plynových trubek bylo odstraněno a plynoměr demontován   Výměry místností: (dle digitálního měření kamerou matterport) kuchyně 13,5 m2, pokoj 8,4 m2, koupelna 2 m2, předsíň bytu 6,4 m2, WC 0,8 m2 a galerie na spaní 5,4 m2.   Vybavení kuchyně: kuchyňská linka – na druhé stěně linky jsou úložné prostory umístěné pod schodištěm do galerieelektrická varná deska vestavěná lednice vestavěná mikrovlnná trouba pračka

Proč je byt ideální investicí• dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v lokalitě Lužánky• dispozice vhodná pro jednotlivce / pár / studenty• klidný vnitroblok + centrum města• volný ihned – možnost okamžitého generování výnosu• osobní vlastnictví = snadné financování• kompletní rekonstrukce bytu proběhla cca 10let zpátky, včetně všech rozvodů a omítek, nová koupelna, elektřina celá v mědi včetně světel.
Závazky na předmětu aukce Zástavní právo a zápisy s ním související - oprávnění pro: ČSOB Hypotéční banka, a. s., zapsané v katastru nemovitostí pod V-6613/2017-702, právní účinky vkladu práva ke dni 23.7.2017. Aktuální výše dluhu ke dni 27.1.2026 činí  1.481.061,77 Kč. V kupní smlouvě je uveden závazek vyhlašovatele uhradit bance přímo při výplatě kupní ceny z úschovy dostatečnou částku k úhradě dluhu vůči bance, čímž dojde k zániku zástavního práva. 

Pozemek parc.č. 275/2, součástí je stavba: Šitbořice, č.p. 611, a pozemek parc.č. 275/1, vše v katastrálním území Šitbořice, obec Šitbořice.

Pozemek parc.č. St. 50, součástí je stavba: Pec pod Sněžkou, č.p. 15, pozemek parc.č. St. 305, součástí je stavba bez č.p./če., pozemek parc.č. St. 326/1, součástí je stavba bez č.p./če., pozemek parc.č. St. 577, součástí je stavba bez č.p./če. a pozemky parc.č. 178/4, 178/5, 178/8, 180/1, 180/2, 917, vše v katastrálním území Pec pod Sněžkou, obec Pec pod Sněžkou, včetně všech součástí a příslušenství.

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE
Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 19. 2. 2026 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)   Základní charakteristika Poloha: Bytový dům se nachází na počátku ulice Svornosti, naproti novému kancelářskému centru Riverview. Okolní zástavba je smíšená. Zastávka tramvaje Na Knížecí v ulici Nádražní je 4 min chůze, zde roste nová čtvrť Smíchov City. Popis jednotky: Do jednotky se vstupuje z chodby v 1.PP domu, ve kterém je i vstup do výtahu. Jednotka se skládá z předsíně s kuchyňským koutem, WC, koupelny se sprchou a umyvadlem, a 2 místnosti orientovaných na západ do dvorku domu. Novější dřevěná EURO okna; menší okno z chodbičky do anglického dvorku, orientovaného na jih na zpevněnou plochu sousedního pozemku je opatřeno mříží. Podlaha je v předsíni, WC a koupelně dlážděná, v místnostech betonová, rozkopaná. Podlahy jsou pod úrovní terénu. Částečně oklepaná omítka. Topení bylo akumulačními kamny, nyní nefunkční. Elektřina je odpojená, nutná revize. Prostor dříve sloužil jako přístřeší, od 8/2008 volný. Vše ve špatném technickém. stavu, k celkové rekonstrukci.   Podlahová plocha: 45,1 m² K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 451/11927.   Popis domu: Zděný bytový dům se šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání. Třída energetické náročnosti budovy: E   Platby SVJ a stav financí SVJ Platba do fondu oprav za měsíc za m²               30,-  Kč Platba do fondu oprav za měsíc                    1 353,- Kč/prodávanou jednotku   Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[1]                2 516 000,- Kč Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.     95 138,-  Kč   (to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)                    Zálohy za jednotku/měsíc FO 1 353 CZK Správa 417 CZK Provozní fond 94 CZK Vodné a stočné 489 CZK Úklid 52 CZK Výtah 48 CZK Elektřina 14 CZK Pojistka 43 CZK Celkem 2 510 CZK     Prohlídky: ·         úterý 3. 2. 2026, 15:00 – 16:00 ·         pondělí 16. 2. 2026, 15:00 – 16:00 Na prohlídku není třeba se objednávat. Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.   Adresa: Svornosti 1497/1, Praha 5 - Smíchov   Zodpovědná osoba: Ing. Zdeněk Břeh E-mail: zdenek.breh@gavlas.cz Mobil: 777 721 509 Tel.: 221 666 666

[1] údaje k 31.8.2024