Historická, plně zachovalá gotická tvrz s obytnou věží ze 14.stol.- Kestřany u Písku

Popis objektu

Historická, plně zachovalá gotická tvrz s obytnou věží ze 14.stol.- Kestřany u Písku s pozemky 4.394 m²

Gotická tvrz (nazývaná dolní či Barochovská) je považována za jednu z nejzachovalejších svého druhu v Čechách. Tvrz vznikla v období 14. a 15. století a v této podobě zůstala do dnešních dnů.  Tvrz je součástí památkově chráněného areálu, do kterého náleží ještě starší horní tvrz a barokní zámek.

Předmět dražby se nachází v okrese Písek, v obci Kestřany, v centru obce, v sousedství zámku, naproti kostelu. Přístup je z pozemku parc.č. 23/9, ve vlastnictví třetí osoby (KONTEA s.r.o.), přístup není právně ošetřen věcným břemenem chůze a jízdy. Parkovací možnosti jsou dobré na vlastních pozemcích.

Jedná se o menší ze dvou kestřanských tvrzí, která pochází z konce 14. století. Vystavěli ji synové Mikoláše Barocha. Již koncem 15. století je tvrz uváděna jako zpustlá. V polovině 16. století byla přestavěna a využívána jako pivovar, v 18. a 19. století jako hospodářské budovy.

Vlastní areál tvrze tvoří uzavřený soubor několika historických budov obehnaný kamennou hradbou a kamennou zdí. Dominantou je obytná čtvercová věž ze 14. století stojící uprostřed. Pyšní se původními gotickými prvky (portály, sedilia), na severní straně věže vystupujícím zdivem původního prevétu posazeného na kamenných konzolách. Součástí je i obranná válcová věž v severozápadním rohu, do níž byl přístup z ochozu hradeb s dodnes existujícím portálem s cihelným ostěním. Celý areál vlastní tvrze uzavírají budovy východního a jižního křídla s klenutými prostory. Na západní straně stojí menší přízemní stavba včleněná do kamenné hradby. Zázemí tvrze tvoří hospodářská budova, která schovává ve svých zdech zbytky třetí gotické tvrze. Budova je goticky - renesančního původu upravená do barokní podoby začátkem 18. století. Nachází se tu mnoho původních historických stavebních prvků ze shora zmíněných období. V celém areálu byla před cca 15 lety započata citlivá rekonstrukce, která však nebyla dokončena. Byla vybudována nová infrastruktura, včetně nových rozvodů topení a zdrojů vytápění, instalace kachlových kamen, proběhla výměna nebo oprava krovů, střešních krytin, nové podlahy, oprava hradeb, nádvoří tvrze, areál byl uzavřen kamennou zdí s vraty, byl vybudován vodní příkop.

Součástí je studna, most přes vodní příkop, vodní příkop, venkovní úpravy - oplocení (kamenná zeď s dřevěnými vraty), vedlejší stavby (jednoduchá dřevěná stavba k ustájení a chovu zvířectva) a dále trvalé porosty (pěstebně neudržované).

Objekty se nachází de facto ve stadiu hrubé stavby.

Pozemky jsou rovinaté o celkové výměře 4.394 m2 (dle LV 912 ke dni 16.1.2025).

Předmět dražby je kulturní památkou evidovanou v památkovém katalogu Národního památkového ústavu:

https://www.pamatkovykatalog.cz/areal-zamku-a-dvou-tvrzi-693246

Zástavní práva a související zápisy týkající se předmětu aukce, zapsaná na listu vlastnictví neovlivňují hodnotu předmětu aukce, protože v souladu s § 167, odst. 4 zákona č. 182/2006, v platném znění (insolvenční zákon), zpeněžením předmětu aukce zanikají a insolvenční správce na základě § 167 odst. 5 a § 300 zákona č. 182/2006, v platném znění, vydá nabyvateli zpeněženého majetku potvrzení o zániku těchto věcných práv

Účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce týkající se předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 v platném znění, zpeněžením předmětu dražby zanikají.

Datum, místo a čas konání prohlídky předmětu dražby:

dne 28. 3.2025 ve 13:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před předmětem dražby.

 

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

 

anebo

 

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz

 

 

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová

E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518

Tel.: 221 666 666

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: Dražební vyhláška, Kestřany.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby.pdf
  Katastrální snímky.pdf
  Znalecký posudek Tvrz Kestřany.pdf
  Smlouvy věcné břemeno EO.N.pdf
  LV.pdf
  Evidenční list památkový katalog.pdf
  PENB_2018.pdf
  ČEVAK Vyjádření vč. Výkresu kú Staré Kestřany A.pdf
  EG.D Sdělení vč. Situace kú Staré Kestřany.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_dokladová část 2018.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_statické posouzenií 2017.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_rekonstrukce krovů.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_staveb.řešení 2018.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_souhr.tech.zpráva 2018.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_situace sítě 2018.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_situační výkres 2018.pdf
  Stanovisko_památk.odbor 2017.pdf
  Stanovisko_vyjmutí ze ZPF 2017.pdf
  Pův.projekt.dokumentace_změna před dokončením 2018.pdf
  Územní rozhodnutí 2017.pdf
  32802_CEVD-2025-000116-drazebni-vyhlaska.pdf