Rodinný dům řadový 2+1 na ul. Hybešova, Oslavany, Brno venkov

Popis objektu

Předmětem dražby je rodinný dům dispozice 2+1, který se nachází severozápadně od centra města při ulici Hybešova, po které vede hlavní průjezdná komunikace ve městě. Dům je do uliční zástavby začleněn jako řadový koncový. Rodinný dům je částečně podsklepený, jednopodlažní s polovalbovou střechou. V nejbližším okolí se nacházejí objekty k bydlení – rodinné domy a bytové domy. Lokalita se nachází v 1. záplavové zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně. Město má základní vybavenost a infrastrukturu. Je zde městský úřad, mateřská škola, základní škola, kostel, pošta, restaurace, hřiště, zámek a muzeum.

Popis předmětu dražby:

Jednopodlažní rodinný dům dispozice 2+1, řadový koncový – jedná se o pravou část dvojdomu, který vznikl rozdělením původně samostatně stojícího domu. Rodinný dům je přístupný z veřejné komunikace na veřejném pozemku v majetku města. Se sousední stavbou je RD propojený konstrukcí střechy, půdní prostor obou staveb není oddělný štítovou zdí. Tato skutečnost je závadou zejména z požárně-bezpečnostního hlediska. V rodinném domě se nachází jedna bytový jednotka 2+1 s příslušenstvím. Dům je postaven na téměř rovinném pozemku.

Výčet místností:

1.NP                            plocha

Chodba                        6,90 m2

Pokoj                           23,50 m2

Pokoj                           16,50 m2

Kuchyně                       15,25 m2

Koupelna                      2,50 m2

WC                              0,95 m2

Celkem                         68,08m2

Dispozice domu:

Vstup do domu je dvora plastovými vchodovými dveřmi do chodby domu. Z chodby jsou dva vstupy, jeden do zadní místnosti (ložnice 23,50m2), druhý do kuchyně s jídelním koutem. Z kuchyně je z levé strany vstup do koupelny s vanou a dále do zadního pokoje. Kuchyně je s pokojem propojena otevřenou zdí, kde stojí krbová kamna na tuhá paliva. Před domem je malý dvorek s přístavky, kde jsou dílny a udírna. Vstup na půdu je po žebříku ze dvora domu.

Základy domu jsou betonové s izolací, nosné zdivo je cihelné, stropy nad PP jsou nespalné s rovným podhledem, nad 1.NP jsou stropy dřevěné. Střecha domu je sklonitá sedlová s polovalbovou dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou vápenné, vnější vápenocementové bez finální vrstvy a nátěru. Okna v domě jsou převážně  plastová s izolačními dvojskly a dřevěná zdvojená. Vytápění domu je lokálními plynovými topidly typu WAW a krbovými kamny na tuhá paliva. Kamna jsou umístěna ve výklenku mezi kuchyní a pokojem. V koupelně domu je vana a umyvadlo, na stěně je potom elektrický bojler pro ohřev teplé vody.

K rodinnému domu náleží také zemní sklep, který částečně zasahuje pod RD a převážná část sklepa je mimo zastavěnou část stavby RD, nejedná se o podzemní podlaží domu. Sklep je přístupný z chodníku ulice Hybešova. Sklep má zděnou konstrukci s klenbovým stropem a hliněnou podlahu. Sklep je společný pro obě poloviny dvojdomku.

K RD patří zahrada – parcela č. 1456 – která netvoří s rodinným domem jeden funkční celek, je přístupná z ulice Hybešova cca o 25m dále po levé straně od domu.

RD je napojen na veřejné inženýrské sítě elektro, plynu, kanalizace a vody.

Technický stav rodinného domu je zhoršený, údržba je značně zanedbaná, je zde vhodná modernizace a rekonstrukce. Stáří domu je cca 80 let.

K rodinnému domu se vážou tyto věcná břemena.

-          povinnost k pozemku parc.č. 1454/1, oprávnění pro pozemek parc.č. 1454/3, spočívající ve vstupu do sklepa pod domem č.p. 1162 (V-7845/2008-703) a umístění plynoměru (V-7845/2008-703),

-          povinnost k pozemku parc.č. 1453/1 a 1454/3, oprávnění pro pozemek parc.č. 1454/1, spočívající v uložení kanalizační přípojky (V-7845/2008-703).

Přílohy jsou postupně doplňovány.

Prohlídky:

dne 1.12. 2021 v 15:30hod. a

dne 8.12. 2021 v 15:30hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem na ul. Hybešova  38,  664 12 Oslavany, Brno venkov.

Adresa: ulice Hybešova 38, 664 12 Oslavany.

Zodpovědná osoba:

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: SSCSDD 3,21 - Dražební vyhláška, Oslavany
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby Oslavany.pdf
  Znalecký posudek Oslavany.pdf
  snímek katastrální mapy Oslavany.pdf
  Ele_stanovisko
  Ele_situace
  stanovisko GasNet.pdf
  ÚPI Oslavany.pdf