Nebytová jednotka – prodejna (88 m2), Nižbor, okres Beroun

Popis objektu

Předmět dražby se nachází v centru obce Nižbor. Nižbor je obec nacházející se ve Středočeském kraji, okrese Beroun, necelých 7 km severozápadně od Berouna. Žije zde přibližně 2.100 obyvatel. Obec leží v Křivoklátské vrchovině, v údolí řeky Berounky. Významným průmyslovým podnikem v obci je sklárna. Obyvatelé dojíždějí za zaměstnáním především do Berouna. V obci je základní a mateřská škola, zdravotní středisko, pošta a samoobsluha. Obec je plynofikována. Nižbor je východiskem turistických tras směrem na Křivoklátsko i do údolí potoka Loděnice, řeku Berounku využívají vodáci. Nedaleko od Nižboru se také do Berounky zleva vlévá potok Vůznice, který protéká stejnojmennou národní přírodní rezervací. Obec leží na železniční trati 174 Beroun – Rakovník. Je to jednokolejná celostátní trať, doprava na ní byla zahájena 30. dubna 1876. Na území obce leží železniční stanice Hýskov a železniční zastávka Žloukovice.

 

Popis:

Předmět dražby – nebytová jednotka je užíván jako prodejna potravin, původně se jednalo o pobočku České pošty. Jednotka má dva samostatné vstupy mimo společné části domu, což umožňuje dobré komerční využití. Hlavní vstup je přímo z ulice, další boční vchod slouží pro zásobování. Dispoziční uspořádání – prodejní plocha, sklad a hygienické zázemí.

Podlahové plochy dle znaleckého posudku: kancelář/prodejna: 14,39 m2, kancelář/prodejna: 22,43 m2, kancelář/prodejna: 37,63 m2, chodba: 4,07 m2, WC: 2,24 m2, koupelna: 2,73 m2, celkem: 83,49 m2. Dle prohlášení vlastníka z r. 2004 činí podlahová plocha jednotky 88,23 m2.

Příčky jsou zděné. Na podlahách je položena keramická dlažba. Dveře jsou dřevěné v ocelových zárubních. Okna jsou dřevěná s mřížemi na oknech do ulice. Vnitřní povrchy tvoří omítky a sádrokarton. Vytápění je zabezpečováno vlastním plynovým kotlem. Jednotka prošla v roce 2020 dílčími změnami dispozice pro provoz prodejny a je v relativně dobrém stavebně technickém stavu.

Bytový dům je připojen na všechny inženýrské sítě – veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, zemní plyn a elektrickou energii. Dle poskytnutých informací byl dům dokončen v roce 1905, v roce 2004 prošel rekonstrukcí. Má 3 nadzemní a jedno podzemní podlaží. V 1.NP se nachází nebytová jednotka – prodejna potravin, další nadzemní podlaží jsou řešena jako residenční. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Střecha je sedlová. Střešní krytina je tašková.

Dle sdělení správcovské firmy je naspořená částka na dlouhodobé záloze SVJ k 10/2021 ve výši 844.773,05 Kč.

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne    14. 10. 2021 v 15:30 hod. a

dne    26. 10. 2021 v 15:30 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem na adrese: Stradonická 99, 267 05 Nižbor, okres Beroun

 

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová
E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518
Tel.: 221 666 666

 

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, 110 00 Praha 1

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

 

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 23,20 - Dražební vyhláška, Nižbor.pdf
  Dodatek č. 1 k dražební vyhlášce: Dodatek 1 k CSDD 23,20 Dražební vyhlášce.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby.pdf
  Znalecký posudek Nižbor.pdf
  PENB.pdf
  Evidenční list.pdf
  existence sítí - Sdělení ČEZd.pdf
  Katastrální snímek.png
  Podmínky ochrany sítě ČEZd.pdf
  existence sítí - Situační výkres ČEZd.pdf
  RWE GaasNet - existence sítí - stanoviska.pdf