Rodinný dům 86 m2 s pozemkem 521 m2, Havířov - Prostřední Suchá

Popis objektu

Předmět dražby se nachází ve městě Havířov, k.ú. Prostřední Suchá, okr. Karviná, při ul. Nový Svět v zástavbě rodinných domů, tzv. finských domů. Z hlediska bydlení se jedná o průměrně atraktivní lokalitu v rámci města Havířov. Předmět dražby se nachází ve vzdálenosti cca 3 km severovýchodním směrem od centra města Havířov, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost lokality je dobrá, napojení na frekventovanou komunikaci č. II/475 spojující města Havířov a Karviná je možné

ve vzdálenosti cca 650 m, autobusová zastávka je ve vzdálenosti cca 750 m a vlaková stanice se nachází ve vzdálenosti cca 1,6 km.

Přístup a příjezd k domu je z veřejné komunikace na pozemcích parc.č. 2638/2 a parc.č. 2441, oba ve vlastnictví Statutárního města Havířov.

Dle územního plánu je předmět dražby situován v zóně pro bydlení individuální. 

 

 

Popis:

Předmětem dražby je pozemek parc.č. 2429/2 s rodinným domem č.p. 446 na něm stojícím a pozemek parc.č. 2430 tvořící zahradu kolem tohoto domu, to vše včetně všech součástí a příslušenství, zejména hospodářské budovy, altánu, dvou foliovníků a oplocení, vše na pozemku parc.č. 2430, a dále přípojek inženýrských sítí k rodinnému domu.

Rodinný dům č.p. 446

Jedná se o částečně podsklepenou polovinu dvojdomku, s jedním nadzemním podlažím a neupravenými půdními prostory. Dům má dispozici 3+1, v 1.PP se nachází dvě sklepní místnosti.

Základy domu jsou betonové, svislé nosné konstrukce jsou dřevěné, v 1.PP a přístavbě zděné. Střecha je sedlová, nad přístavbou pultová, krytá pozinkovaným plechem. Fasáda je tvořena dřevěným obkladem, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou vápenné, v koupelně a kuchyni jsou provedeny keramické obklady. Podlahy jsou kryté PVC, koberci a dlažbami. Okna jsou plastová, dveře jsou náplňové. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, WC je samostatné, v kuchyni je kuchyňská linka a plynový sporák.

Dům je přípojkami napojen na veškeré inženýrské sítě: vodovod, plyn a elektro z řadu, kanalizace do řadu. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody ÚT, sekundárním zdrojem tepla jsou krbová kamna umístěná v jedné z obytných místností. Ohřev vody je zajištěn ze zdroje vytápění. 

 

Užitná plocha rodinného domu (dle jednotlivých místností):

 

Podlaží	Název místnosti	Výměra (m2)
1. NP	kuchyň	10,07
	pokoj	17,28
	pokoj	16,72
	pokoj	9,92
	koupelna	2,66
	WC	1,22
	spíž	0,80
	předsíň	9,18
	zádveří	1,97
Podlaží celkem		69,82
1.PP	sklep	7,82
	sklep	7,93
Podlaží celkem		15,75
Plochy cekem		85,57

Užitná plocha domu celkem:                    85,6 m²     

 

 

Dům byl dle dostupných informací postaven v roce 1953, k severozápadní straně domu byla později dostavěna přístavba, ve které se nachází zádveří, chodba a soc. zázemí. Dům  se nachází v průměrném stavebně-technickém stavu, nyní bez využití.

PENB: dle průkazu energetické náročnosti budovy ze dne 5.4.2019 je dům zařazen do energetické třídy F.

Hospodářská budova

Jedná se o samostatně stojící dřevěnou stavbu na pozemku parc.č. 2430 o zastavěné ploše cca 29 m², v průměrném stavebně-technickém stavu. Hospodářská budova není evidována v katastru nemovitostí.

 

Pozemek parc.č. 2429/2

V katastru nemovitostí je evidován jako zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 58 m². Je zastavěn rodinným domem č.p. 446.

Pozemek parc.č. 2430

V katastru nemovitostí je evidován jako zahrada, o výměře 463 m² a tvoří jeden funkční celek s rodinným domem č.p. 446. Částečně je zastavěn hospodářskou budovou, altánem a foliovníky, přístup k rodinnému domu je zpevněn. Zbývající část je zatravněna a užívána jako zahrada. Pozemek je oplocen.

V katastru nemovitostí, na listu vlastnictví č. 2816 pro k.ú. Prostřední Suchá, části B, je ve prospěch pozemku parc.č. 2429/2 s rodinným domem č.p. 446 zapsáno oprávnění z věcného břemena spočívající v umístění a provozování podzemní vodovodní přípojky  včetně vstupu a vjezdu při údržbě, vše přes části pozemků 2441 a parc.č. 2638/2 ve vlastnictví statutárního města Havířov, a to na základě smlouvy o zřízení věcného břemena ze dne 29.1.2010.

Nad plotem podél jihozápadní hranice pozemku parc.č. 2430 vede vzdušné vedení elektrické energie NN do 1kV ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s. Sloup tohoto vedení se nachází vedle plotu uvnitř zahrady, vedení nemá ochranné pásmo.

 

Dle veřejně dostupných informací z Českého báňského úřadu se předmět dražby nachází v dobývacím prostoru černého uhlí Dolní Suchá (důlní činnost na nejbližším Dole Dukla však byla ukončena již v r. 2007) a v dobývacím prostoru hořlavého zemního plynu vázaného na uhlí Dolní Suchá I.

 

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne   15.9.2021 v 15:00 hod. 

dne   22.9.2021 v 17:00 hod.

dne   30.9.2021 v 15:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před předmětem dražby na adrese Nový Svět 446/138, 735 64 Havířov – Prostřední Suchá, GPS: 49.7981597N, 18.4440758E

 

 

 

Kontakt:

 

E-mail: ostrava@gavlas.cz

Mobil: 777 733 355

Tel.: 596 113 377

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: Dražební vyhláška č. DD-O/02/21 - RD Prostřední Suchá.pdf
  Osoby vyloučené z dražby Rodinný dům Havířov - Prostřední Suchá.pdf
  Jak se zúčastnit dražby Havířov - Prostřední Suchá.pdf
  Znalecký posudek RD Havířov-Prostřední Suchá.pdf
  Dodatek č. 1 k Znaleckému posudku RD Havířov-Prostřední Suchá.pdf
  LV 2816 Prostřední Suchá.pdf
  PENB Prostřední Suchá.pdf
  ČEZd kú Prostřední Suchá.pdf
  GasNet kú Prostřední Suchá.pdf
  SmVaK kú Prostřední Suchá.pdf