Dům se 2 byty a komerčními prostory u Lipenské přehrady, Horní Planá, okr. Český Krumlov

Popis objektu

Předmět dražby leží přímo v centru města Horní Planá na západní straně náměstí v původní měšťanské zástavbě. Příjezd je možný po zpevněné asfaltové komunikaci ve vlastnictví Jihočeského kraje, parkování je umožněno před domem.

Horní Planá je menší město na břehu Lipenského jezera v podhůří Šumavy ležící cca 25 km jihozápadně od města Český Krumlov na hlavní komunikaci I. třídy č. 39 spojující města Český Krumlov a Volary. Obec leží v klidném prostředí v chráněné krajinné oblasti Šumavy. V obci Horní Planá převládá bytová zástavba, je zde potřebná infrastruktura i občanská vybavenost (např. městský úřad, obchody, restaurace, autobusová zastávka, vlakové nádraží, škola, školka, pošta, lékař, hřiště, benzínová pumpa, banka apod.).

Popis:

Rodinný dům č.p.55 je stavba určená převážně k bydlení, svým charakterem a stavebně-technickým uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení. Dům není podsklepený, má dvě nadzemní podlaží, stavebně zařízené podkroví v části zastavěné plochy 1.NP, dva byty  4+kk a 3+1 a provozní prostory, které jsou tvořeny dvěma prodejnami a zázemím, každá s vlastním sociálním zařízením. Prostory jsou variabilní, lze využít i pro bydlení.

Předmět dražby je tvořen stavbou rodinného domu č.p. 55 nepravidelného tvaru, stavbou garáže na západní hranici pozemků a neudržovanou zahradou včetně venkovních úprav – především přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení, přístřešek s venkovním posezením a studna.

Dispozice:

v 1.NP jsou nebytové prostory – prodejna či kanceláře se sociálním zařízením, příslušené sklady, bývalá kotelna, dílna, sociální zařízení, polozapuštěný sklep, 2x schodiště,

ve 2.NP jsou dvě bytové jednotky, v přední části směrem do náměstí byt vel. 3+1 s koupelnou a mezonetový byt vel. 4+kk v zadní části objektu, který tvoří částí i půdní vestavbu, v podkroví část mezonetového bytu a koupelna.

Podlahová plocha:

1. NP - obchod 18,20 m², záchod 1,60 m², dílna 14,40 m², kotelna stará 5,90 m², obchod 33,00 m², záchod + koupelna 3,50 m², sklep 17,10 m², sklad 4,30 m², sklad 9,00 m², chodba 8,50 m², pokoj 6,70 m², chodba + schodiště 9,70 m², pokoj + kk 28,30 m², záchod 1,00 m², schodiště 1,50 m² - celkem 162,70 m²,

2. NP - pokoj 23,80 m², kuchyně 12,70 m², špajz 1,20 m², chodba + schodiště 17,20 m², pokoj 19,20 m², pokoj 13,40 m², záchod 1,50 m², koupelna 7,30 m² - celkem 96,30 m²,

zastřešení - pokoj 12,50 m², pokoj 11,30 m², koupelna 5,10 m² - celkem 28,90 m².

Konstrukce: základy betonové a kamenné pasy, zdivo smíšené  a cihelné, stropy cihelné klenby do traverz a dřevěné trámové, střecha - krov dřevěný, vázaný, krytina eternitová šablona, klempířské konstrukce pozinkovaný plech, vnitřní omítky vápenné, štukové, fasádní omítky štuková omítka a břízolit, vnější obklady chybí, vnitřní obklady běžné keramické obklady, dřevěný obklad stěn, schody dřevěné a betonové s běžným povrchem, dveře hladké a náplňové, okna dřevěná dvojitá i plastová zdvojená, podlahy obytných místností plovoucí laminátové, prkenné, podlahy ostatních místností keramická dlažba a cementový potěr, vytápění etážové s kotlem na pevná paliva + předávací stanice tepla z externího zdroje (parovod), elektroinstalace světelná, třífázová, bleskosvod, rozvod vody teplé a studené v plastu, zdroj teplé vody EI bojler, instalace plynu chybí, kanalizace plastové potrubí, vybavení kuchyně 2x linka, dřez, sporák, vnitřní vybavení 3x koupelna, umyvadlo, sprchový kout či vana, záchod 4x splachovací, ostatní odvětrání, anténa.

Původní stáří objektu nebylo zjištěno, je odhadnuto na základě odborného odhadu cca 80–100 let. V průběhu životnosti byly provedeny různé nezdokumentované přestavby a přístavby. Poslední provedené rekonstrukce byly dílčího charakteru např. rekonstrukce provozních ploch v čele objektu směrem do náměstí, vestavba podkrovních bytových prostor v zadní části objektu, dílčí opravy omítek, koupelny, části podlah, vnitřních rozvodu apod.

Pozemky o velikosti 748 m2 (dle LV 100 k 5.11.2020).

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

Prohlídky:

dne    8. 6. 2021 ve 13:00 hod. a

dne  15. 6. 2021 ve 13:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem na adrese: Náměstí 55, 382 26 Horní Planá

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

Zodpovědná osoba:

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, 110 00 Praha 1

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 2,20 - Dražební vyhláška, Horní Planá.pdf
  Znalecký posudek Horní Planá.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby domu Horní Planá.pdf
  Katastrální snímek dům Horní Planá.pdf
  Půdorysy, řezy - Navrhovaný stav pro nerealizovaný projekt pro čerpání dotací Zelená úsporám.pdf
  Vyjádření k existenci sítí Veolia.pdf
  Územně plánovací informace.pdf