Rodinný dům, Broumov - Rožmitál, Královéhradecký kraj

Popis objektu

Předmět dražby se nachází v obci Broumov, ležící nedaleko od hranice s Polskem. Jedná se o obec se základní infrastrukturou. V obci je základní, učňovské a střední školství. Doprava je autobusová a vlaková. Rožmitál je částí obce Broumov. Broumov je bývalá chodská ves, která patřila k zemskému obrannému systému. Díky své nadmořské výšce (520 – 600m n.m.) má podhorský charakter. Je obklopena pásmem hraničních lesů, které jsou součástí CHKO Český les. Broumov samotný je součásti Dyleňské vrchoviny. Předmět dražby je umístěn v okrajové zástavbě obce.

 

Popis:

 

Rodinný dům č.p. 28, který je součástí pozemku parc.č. St. 193 je dvoupodlažní, nepodsklepená stavba s volným půdním prostorem. Jedná se o samostatně stojící dům na vlastním pozemku v okrajové části obce. V okolí převládá zástavba rodinnými domy.  Dům č.p. 28 je dle poskytnutých informací vlastníkem užíván přibližně od roku 1985.

Jedná se o typovou dřevostavbu domu Okál postavenou na zděném podlaží. Zděné podlaží je zcela nad terénem. Je přístupné z navazujícího pozemku. V 1NP (zděná část) domu je chodba, zádveří, prádelna, garáž, kotelna a sklady. V 2 NP domu (obytná část –  dřevostavba) je předsíň, WC, chodba, koupelna, kuchyň propojená s obývacím pokojem a tři ložnice. Z jihovýchodní strany je dále v 2 NP balkón. Půdní prostor nad 2 NP je bez využití. 1 NP domu je postaveno jako klasicky zděná stavba z cihel. Je založeno na plošných základech. Hydroizolace spodní stavby je funkční. Stropy jsou s rovným podhledem. . Podlahy jsou standardního provedení. Dveře jsou dřevěné do ocelových zárubní. Vrata jsou dřevěná otevíravá. Z venku na zdivu břizolitová omítka. Vrchní stavba je typová dřevostavba Okál. Zastřešení je sedlovým krovem s taškovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vodorovné a svislé konstrukce jsou standardní typové. Objekt není dodatečně zateplen. Vnitřní povrchy stěn a stropů jsou běžného provedení, převládají nátěry a tapety. Fasáda je opatřena původním nátěrem. Okna jsou dřevěná zdvojená, původní. Koupelna je dle všeho v původním provedení a vybavení. Podlahy jsou převážně standardního provedení. V 1 NP je v části prostor novější dlažba. V 2 NP byly provedeny dílčí opravy. Vytápění je ústřední s kotlem na pevná paliva. Kotel je místěn v suterénu. Kotelna byla dle sdělení asi v roce 2014 modernizována. Dům je celkově v průměrném stavu.

Nemovitost je napojena na veřejnou elektrickou síť (elektřina odpojena). Voda byla čerpána ze společné studny umístěné na sousedním pozemku parc.č. 1354/5 a splaškové vody jsou likvidovány v septiku s trativodem umístěným v jižní části tohoto pozemku, který je ve vlastnictví České republiky. Zemní plyn v dosahu není. V obci je rozveden hlavní vodovodní řad.

Podlahová plocha: celkem  197,84 m2

 

1.NP	m2	2.NP	m2
sklad	10,43	chodba	9,01
garáž	19,48	pokoj	16,64
zádveří	4,13	koupelna	6
chodba	13,37	pokoj	17,91
prádelna	9,25	pokoj	9,34
sušárna	12,26	obývací pokoj a kuchyň	39,02
kotelna	10,16	předsíň	2,27
sklad	3,29	vnitřní schodiště	3,41
		WC	1,97
		balkon	9,9
celkem 1.NP	82,37	celkem 2.NP	115,47

 

Pozemek parc.č. St 193 má celkovou plochu 122 m2 a je zcela zastavěn rodinným domem. Přístup k nemovitosti je od východu po pozemku parc.č. 1354/5 (jiná plocha, ostatní plocha) ve vlastnictví České republiky, jedná se o pozemek kolem domu užívaný zejména jako manipulační plocha a zahrada. A dále je přístup po pozemku parc.č. 1512/2 (ostatní plocha, ostatní komunikace) ve vlastnictví České republiky.

 

 Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne 23. 2. 2021 v 15:00 hod. a

dne   4. 3. 2021 v 15:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem na adrese  Rožmitál 28  ,550 01 Broumov

Každý účastník prohlídky musí mít nasazený respirátor a rukavice.

 

 

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

 

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová
E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518
Tel.: 221 666 666

 

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, 110 00 Praha 1

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

 

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz

Předmět dražby

pozemek parc.č. St. 193, součástí je stavba: Rožmitál, č.p. 28, vše v katastrálním území Rožmitál, obec Broumov

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 13,20 - Dražební vyhláška, Rožmitál.pdf
  Jak se zúčastnit dražby Broumov.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Znalecký posudek.pdf
  KS ORTO.pdf
  UPI - vyjádření.pdf
  ČEZ Sdělení TPS - 0201118837.pdf
  ČEZ Situační výkres TPS - 0201118837.pdf
  ČEZ Sdělení ICT - 0700258876.pdf
  ČEZ Situační výkres ICT - 0700258876.pdf
  Sdělení ČEZd - 0101371474.pdf
  Sdělení ČEZd - 0101371474.pdf
  Situační výkres CETIN.pdf