Penzion u Českého Krumlova (406 m2) s pozemky 15 364 m2

Popis objektu

Penzion se nachází na okraji CHKO Blanský les, cca 10 km od Českého Krumlova, 35 km od Lipenské nádrže. V penzionu jsou 4 pokoje (10 lůžek), 3x 2lůžkový pokoj a jeden 4lůžkový pokoj. V okolí jsou nádherné trasy na cykloturistiku, v zimě je možno využít běžky nebo lyžařský vlek vzdálený 6 km, či lyžařský areál Kramolín na Lipně.

Penzion leží cca 4 km severozápadně od obce Chvalšiny u hlavní komunikace vedoucí směrem na město Prachatice ve volné krajině. Příjezd je možný po zpevněné asfaltové komunikaci – silnici II. třídy č. 143 Český Krumlov – Prachatice. Před objektem je zastávka autobusu. Obec leží v klidném prostředí v chráněné krajinné oblasti Blanský les. V obci je základní občanská vybavenost: obecní úřad, obchod, restaurace, autobusová zastávka přímo před domem (24 min. na autobusové nádraží v Českém Krumlově), škola, školka, pošta, lékař, obchod, hřiště.                                                                       

webové stránky penzionu:  www.penzion-stremily.cz

Popis:

Penzion je částečně podsklepená stavba, má jedno nadzemní podlaží, stavebně zařízené podkroví v celé ploše 1.NP, dvě bytové jednotky velikosti 4+kk a 2+0 (2 pokoje + koupelna) a provozní prostory, které jsou tvořeny 4 hostinskými pokoji (celkem 10 lůžek), každý s vlastním sociálním zařízením, snídaňovou místností. Dům prošel v roce 2009 celkovou rekonstrukcí a přestavbou, byl zvětšen a doplněn o provozní prostory. V rámci přestavby byla provedena vestavba podkroví se čtyřmi pokoji každý s vlastním sociálním zařízením, které jsou pronajímány jako hostinské. V objektu převládá bytová plocha, rekonstrukcí a přestavbou objektu nedošlo ke změně charakteru stavby. V katastru nemovitostí je objekt zapsán nadále jako objekt pro bydlení.

DISPOZICE:

V 1.PP je schodiště, chodba, sklep se zásobníky TUV a kotelna.

V 1.NP je bytová jednotka 4+kk, 2x koupelna a WC, krytá terasa. Vně objektu je další schodiště, kterým je umožněn přístup do hostinské části objektu v podkroví.

V podkroví je chodba, 4x hostinský pokoj s vlastním sociálním zařízením, snídaňová místnost, domácí pracovna, dětský pokoj s koupelnou, sklad prádla, úklidová komora, chodba, balkon a terasy.

Podlahová plocha místností:

Konstrukci tvoří smíšené a tvárnicové zdivo, stropy jsou klenbové do traverz a dřevěné s rovným podhledem a zastřešení tvoří dřevěný vázaný krov. Základy: základové pasy s kamene bez izolace, nosná konstrukce: smíšené zdivo a nové zdivo z tvárnic, stropy: cihelné klenby do traverz a dřevěné s rovným podhledem, vnější povrchy obvodových stěn: štuková omítka a zateplovací systém, schodiště: kamenné a dřevěné, krov: dřevěný vázaný krov, střecha: sedlová s kolmými hřebeny, střešní krytina: tašková pálená, oplechování: kompletní z pozinkovaného plechu, bleskosvod: instalován. Okna: dřevěná zdvojená EURO, vytápění: etážové s kotlem na pevná paliva, rozvod vody: teplé i studené, sanitární zařízení: 3x koupelna a WC pro bytové jednotky a každý hostinský pokoj má vlastní sociální zařízení s WC, umyvadlem a sprchou, zdroj teplé vody: dvě akumulační nádrže každá o objemu 250 l. Původní stáří objektu je z roku 1920, před cca 30 lety byla provedena celková oprava objektu a menší přestavba byla provedena v roce 1997. V roce 2009 byla dokončena celková rekonstrukce objektu spojená s nástavbou (půdní nadezdívka) a provedením zcela nového zastřešení, které dalo objektu zcela nový objem a tvar.                       

Rekonstrukční práce byly provedeny zdařile. Objekt je v dobrém technickém stavu, kromě venkovních dřevěných konstrukcí, které vykazují narušení konstrukce a části prvků. Jedná se o balkony a venkovní schodiště, u kterých jsou některé dřevěné prvky (zábradlí, schodnice, trámy) již povětrnostními vlivy narušeny.

Kromě hlavní stavby jsou v areálu dvě starší stavby užívaná jako sklady. Areál dotvářejí, především venkovní úpravy, tj. přípojky inženýrských sítí (dům je napojen na přívod elektrické energie, vodovodní přípojkou na vlastní studnu a kanalizační přípojkou na vlastní žumpu), zpevněné plochy, oplocení a otevřený přístřešek.

Pozemky jsou o celkové výměře 15.364 m2 vzájemně navazují, nacházejí se v CHKO Blanský les mimo zátopovou oblast. Část parcely č. 1910/4 je zastavěna dřevěným seníkem nezapsaným v KN.

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

Prohlídky:

Dne   5.3.2020 ve 13:00 hod. a

dne 17.3.2020 ve 13:00 hod. Z důvodu Rozhodnutí vlády o zákazu volného pohybu osob je prohlídka zrušena. Pokud máte zájem o náhradní prohlídku, volejte nebo pište na kontakt uvedený níže.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem Chvalšiny 1, 382 08 Chvalšiny, okres Český Krumlov.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

Zodpovědná osoba:

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz

Předmět dražby

pozemek parc.č. St. 320, součástí je stavba: Chvalšiny, č.p. 1, a pozemky parc.č. 1910/2, 1910/3, 1910/4 a 1926, vše v katastrálním území Střemily, obec Chvalšiny

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 17,19 - Dražební vyhláška, Střemily.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby.pdf
  Znalecký posudek Střemily.pdf
  Katastrální snímek Střemily.pdf
  EON existence sítí situační výkres Elektřina Střemily.pdf
  EON existence sítí Elektřina stanovisko Střemily..pdf
  EON - existence sítí - stanovisko Plyn Střemily..pdf
  EON - existence sítí - situační výkres Plyn Střemily.pdf
  UPI obec Chvalšiny.pdf