Byt 3 + kk se zahrádkou a nebytovou jednotkou, Rýnovická 2328/82, Jablonec nad Nisou

Popis objektu

Předmět dražby je umístěn v obytném domě postaveného jako součást původní stavby (přístavba postavena pod původním domem ve svahu pozemku) ulice Rýnovické na severozápadním okraji zastavěné části města Jablonec nad Nisou. Okolí obytného domu je velmi různorodé, jižně přes ulici Rýnovickou je nová sídlištní zástavba, západně přes kruhový objezd výstavba rodinných domů, severně pak nákupní střediska i provozní výrobní haly. Město Jablonec nad Nisou je napojeno na okolí po silnici i železnici. Nedaleko je Liberec a menší podhorská města Smržovka, Tanvald, Desná. Pozemek parc.č. 918/51 přiléhá k domu v části, kde se nachází bytová jednotka.

 

Popis:

 

Předmět dražby – bytová jednotka č. 2328/2 je umístěná v 1.PP, které je zasazeno do svahu pozemku, takže do přístavby obytného domu je vstup z úrovně podzemního podlaží obytného domu. Bytová jednotka je běžně užívána k bydlení. Bytová jednotka je obsažena v přístavbě obytného domu postavené tradiční zděnou technologií z aktuálních stavebních materiálů. Zastřešení přístavby je plochou střechou s povlakovou krytinou, venkovní omítky hladké se strukturovanou zateplenou úpravou, klempířské konstrukce jsou úplné. Stropy v přístavbě rovné nespalné, okna plastová, dveře hladké, vstupní plastové. Jednotka č. 2328/2 se nachází v původním stavu. Vlastník provedl v dispozici bytové jednotky stavební úpravy, kdy z bytové jednotky 1+1 vznikl byt 3+kk.

Plocha bytové jednotky je dle prohlášení vlastníka 63,10 m².

Jednotka obsahuje vstupní předsíň s keramickou dlažbou, vstupní dveře hladké dýhované bez bezpečnostního zařízení. Kuchyňský kout, do nějž se vstupuje z chodby bytu. Obývací pokoj volně navazuje na kuchyni s jídelnou s plovoucí plastovou podlahou. Dva nově vzniklé pokoje také s plovoucí podlahou, v dětském pokoji ještě koberec. Okna plastová, dveře hladké dýhované do ocel. zárubní, dveře do pokojů dřevěné zdobené do dřevěných zárubní. Vytápění bytu je ústřední z vlastní plynové kotelny vč. ohřevu TUV. V jednotce není zaveden plyn.

Nebytová jednotka č. 2328/17 je umístěna ve stejném podzemním podlaží jako bytová jednotka, je přístupná ze stejné domovní chodby. Jednotka je jedinou místností bez vybavenosti s oknem, betonová podlaha, běžné omítky, hladké vstupní dveře, světelná elektroinstalace, dále bez vybavenosti a je užívána jako skladový prostor. Plocha nebytové jednotky je dle prohlášení vlastníka 6,40m².

 

Stavba obytného domu je se střechou mansardovou s krytinou z živičného šindele. Dům je napojen na inž. sítě v plném rozsahu. Stáří – dle dostupných informací je obytný dům složen z hlavní původní budovy s mansardovou střechou z třicátých let min. století a nižší přístavby s plochou střechou dokončené v letech 1997-1998.Obytný dům s přístavbou je postaven jako samostatný s číslem popisným.

 

Pozemek parc.č. 918/51 – ostatní plochy zeleně. Pozemková parcela je svou polohou přilehlá k JV straně přístavby obytného domu. Je užívána společně s bytovou jednotkou jako zahrádka osázena okrasnými porosty. Pozemková parcela je přístupná ze sousední přilehlé parcely p.č. 918/50.Venkovními úpravami pozemku jsou opěrná zídka a zahradní skalka. Pozemková parcela je volně přístupná. Výměra pozemku parc.č. 918/51 je 94 m2.

 

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne 29.1.2020 v 15:00 hod. a

dne   6.2.2020 v 15:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je na adrese Rýnovická 2328/82, 466 01   Jablonec nad Nisou.

  

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová
E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518
Tel.: 221 666 666

 

Kontakt pro hypotéky:

 

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

 

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz

Předmět dražby

a) jednotka č. 2328/2 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt), jednotka je umístěna v budově Jablonec nad Nisou, č.p. 2328, stojící na pozemku parc.č. St. 2263/2, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 2328 a na pozemku parc.č. St. 2263/2 o velikosti 631/9530 a

b) jednotka č. 2328/17 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (jiný nebyt. prostor), jednotka je umístěna v budově Jablonec nad Nisou, č.p. 2328, stojící na pozemku parc.č. St. 2263/2, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 2328 a na pozemku parc.č. St. 2263/2 o velikosti 64/9530 a

c) pozemek parc.č. 918/51,

vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 36,17 - Jablonec nad Nisou.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby Jablonec nad Nisou.pdf
  Znalecký posudek jednotky.pdf
  Znalecký posudek pozemek.pdf
  Prohlášení vlastníka Jablonec nad Nisou.pdf
  Katastrální snímek.pdf