Byt 2+1 (cca 99 m²) + sklep cca 3 m², Pod Slovany, Praha 2, Nové Město

Popis objektu

Předmět dražby je umístěn v bytovém domě, situovaném v úzkém centru Hlavního města Prahy Nové město, v těsné blízkosti Rašínova nábřeží, 600 m od metra B Karlovo náměstí, 200 m od TRAM Botanická zahrada, 400 m od TRAM Palackého náměstí. V docházkové blízkosti pražská Náplavka, park Vyšehrad, klášter Benediktů v Emauzích. Od hluku tramvají projíždějících v okolních ulicích je dům ostíněn ostatní zástavbou. V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, bary, restaurace, nemocnice, MŠ v sousední ulici Trojická. Rezidenční parkování i parkování s parkovacím automatem před domem.

Popis:

Světlý byt s vysokými stropy se nachází ve třetím nadzemním podlaží a má stávající dispoziční uspořádání 2+1.  Podlahová plocha činí cca 99 m² [1], vnitřní užitná plocha (bez sklepa) činí 90,28 m² [2]. V chodbě je velká vestavěná skříň s hloubkou 1,0 m, v tomto místě lze případně vybudovat další koupelnu pro pokoj situovaný směrem do ulice a pronajímat samostatně. Vzájemně průchozí pokoj s kuchyní a koupelnou by tak bylo možno pronajímat zvlášť.

 

Příčky jsou zděné, na podlahách parkety, v části chodby dřevěná prkna, na WC a koupelně je položena keramická dlažba. Okna jsou dřevěná dvojitá. Dveře jsou dřevěné, do hlavních místností dvoukřídlé do obložkových zárubní. V koupelně je osazena rohová vana a umyvadlo. WC je samostatně. Vytápění bytu je částečně zajišťováno plynovým kotlem, který je umístěn v nice v kuchyni. Tímto kotlem je vytápěna pouze strana bytu do dvora. Pokoj do ulice je vytápěn plynovými kamny typu WAW. Plynový kotel zajišťuje také ohřev teplé vody. Vnitřní povrchy tvoří omítky. Bytová jednotka je připojena na rozvody vody, kanalizace, elektrické energie (nyní odpojeno) a zemního plynu (nyní odpojeno). Dle sdělení zástupce SVJ bude nabyvateli přidělen sklep ve společných částech domu o výměře cca 3,0 m².

 

Celková podlahová plocha bytu: cca 99 m² [1]

Vnitřní užitná plocha: 90,28 m² [2]

 

Pokoj	24,72 m2
Pokoj	17,14 m2
Kuchyň	18,9 m2
Chodba	21,58 m2
Koupelna	6,41 m2
WC	1,53 m2
	90,28 m2

 

 

K bytu náleží podíl na společných částech domu ve výši 45/812.

Pozemek parc.č. 1318, na kterém stojí budova č.p. 1888, je ve vlastnictví Hlavního města Praha.

 

Bytový dům je řadový vnitřní a je připojen na veškeré inženýrské sítě – veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a elektrickou energii a zemní plyn. Dům má 6 nadzemních podlaží včetně stavebně upraveného podkroví a je podsklepený. Nadzemní podlaží jsou řešena jako rezidenční. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Vodorovné konstrukce jsou cihelné klenbové a dřevěné trámové. Schodiště je betonové. Střecha je sedlová. V domě je osazen novější osobní výtah se zastávkami v mezipatrech. V přízemí domu a ve dvorku je osazen kamerový systém. Vstupní chodba do domu je zabezpečena také bezpečnostní mříží.

 

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne 13. 11. 2019 v 16:30 hod. a

dne 21. 11. 2019 v 16:30 hod.

dne 29. 11. 2019 ve 14:00 hod. (mimořádná prohlídka)

Sraz zájemců o prohlídku je před domem Pod Slovany 1888/12, Praha 2 – Nové Město.

 

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Zodpovědná osoba:

E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Tel.: 221 666 666

 

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, 110 00 Praha 1

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

a

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz

 

[1] dle n.v. 366/2013 Sb.

[2] dle prohlášení vlastníka

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 63,17 - Dražební vyhláška, Nové Město.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby bytu Pod Slovany.pdf
  Znalecký posudek Pod Slovany.pdf
  Evidenční list Pod Slovany.pdf
  Plánek bytu Pod Slovany.pdf
  Prohlášení vlastníka Pod Slovany 12.pdf
  Stanovy SVJ - byt Pod Slovany.pdf