Nejvyšší podání učinil účastník dražby ID430381
ukončená
Grand Hotel Černý orel v historickém centru turisticky atraktivního Jindřichova Hradce
Začátek dražby
20.8.2019, 10:00
Konec dražby
22.8.2019, 16:30
Minimální příhoz
20 000 Kč
Nejnižší podání
15 622 825 Kč
Aktuální cena 20 000 000 Kč

Přiklepnuto, dražba skončila.


Cena dosažená vydražením činí

20 000 000 Kč


Vydražitelem se stává účastník dražby

ID430381



Číslo
CSDD319
Kategorie
Dražba dobrovolná
Adresa
Popis

Předmět dražby se nachází v části Jindřichův Hradec I. v jižní frontě nám. Míru přímo v centru historického jádra města v lokalitě původní měšťanské zástavby. Jedná se o velmi exponovanou polohu.

Jindřichův Hradec leží na silnici první třídy I/34 vedoucí z Českých Budějovic na město Pelhřimov. Městem prochází železniční trať 190 (Jihlava – České Budějovice). Má městskou hromadnou dopravu, autobusové nádraží meziměstské dopravy leží nedaleko vlakového nádraží. Město je turisticky známé především svým zámkem. Ve městě je veškerá občanská vybavenost (městský úřad, finanční úřad, katastrální úřad, okresní soud, úřad práce, školy, školky, nemocnice, banky, síť obchodů a služeb, hřiště, krytý bazén, zimní stadión apod.)

Počet obyvatel je cca 21 500. Je vzdáleno cca 54 km severovýchodně od Českých Budějovic a 110 km jihovýchodně od hl. m. Prahy.

 

Popis:

Předmět dražby svým stavebně technickým uspořádáním odpovídá požadavkům na obdobné stavby hotelů, má jedno podzemní podlaží a čtyři nadzemní podlaží se sedlovou a pultovou střechou.

Hotel je vnitřním řadovým objektem v původní zástavbě měšťanských domů v historickém centru města Jindřichův Hradec. Nosnou konstrukci tvoří cihelné zdivo, stropy jsou dřevěné trámové a klenbové. Krov je dřevěný vázaný. Parcela původně tvořila, po požáru objektu na konci 18. století, proluku a dnes není zcela zastavěna stavbou, na parcele je menší dvorek a světlíky. Různá podlaží mají i různou zastavěnou plochu. Hlavní vstup do objektu je přímo z náměstí Míru a druhý vchod je z jižní fasády do Nonstop baru z Nábřeží Ladislava Stehny.

Objekt je vystavěn v mírně svažitém terénu a je výrazně dlouhý, proto vystupuje podzemní podlaží směrem k jižní hranici parcely nad terén a z přilehlého terénu je přístupné (vchod do Nonstop baru). Konstrukce je zděná z cihel. Střecha je kombinovaná – v části objektu sedlová s obráceným sklonem, v části pultová i plochá. Napojení na přípojky: elektro, voda, kanalizace a zemní plyn. Vytápění: etážový rozvod napojený na vlastní plynový kotel 180 kW. Rozvod vody: teplé a studené v plastu. Sanitární zařízení: sociální zařízení pro muže a ženy pro personál, hosty restaurace a je v každém z hostinských pokojů. Kuchyňské vybavení: plně vybavená restaurační kuchyně. Ostatní: odvětrání, anténa, barový pult, výčep, minipivovar a malý nákladní výtah.

Dispoziční řešení:

V 1.PP jsou skladové prostory, technické zázemí objektu (kotelna, rozvodna, chladírna), minipivovar a Nonstop bar, který je přístupný z upraveného terénu z jižní hranice parcely.

V 1.NP je vstupní hala do hotelu, restaurace (50–60 míst), výčep, restaurační kuchyně, kongresové centrum (dle údajů nájemce cca 100 míst), sociální zařízení pro personál a hosty, zázemí pro kongresové centrum a sociální zařízení. V zadní části je terasa.

V mezipatře je recepce hotelu, 6x pokoj s vlastním sociálním zařízením, kancelář vedení, salonek a chodba se schodištěm. V této části objektu bylo v minulosti provedeno propojení vybouráním obvodové zdi do sousedního objektu. Dnes již není užívání několika pokojů umístěným v sousedním objektu provozováno.

Ve 2.NP jsou komunikační prostory, zázemí pro personál a 6x pokoj každý s vlastním sociálním zařízením.

Ve 3.NP jsou komunikační prostory, zázemí pro personál a 7x pokoj každý s vlastním sociálním zařízením.

Ve 4.NP jsou komunikační prostory, zázemí pro personál a 7x pokoj každý s vlastním sociálním zařízením.

Přístup pro klienty i pro zásobování je bezproblémový z místní veřejné komunikace. V objektu ani před objektem možné parkování, pouze na vyhrazených místech na městském parkovišti na náměstí.


Seznam podlaží

Název podlaží

Zastavěná plocha

Užitná plocha podlaží

1.PP

486,58 m2

320,10 m2

1.NP a mezipatro

657,08 m2

805,60 m2

2.NP

279,99 m2

219,90 m2

3.NP

250,74 m2

192,90 m2

4.NP a zastřešení

250,74 m2

194,00 m2

Celkem započitatelná plocha

 

1 732,50m2

 

Výčet místností

Název podlaží

 

 

 

 

Název místnosti

Podlahová plocha

Koeficient

  Užitná plocha

1.PP

 

 

 

 

chodba

30,50 m2

1,00

30,50 m2

 

přípravna

20,80 m2

1,00

20,80 m2

 

nákladní výtah

1,10 m2

1,00

1,10 m2

 

schodiště

5,90 m2

1,00

5,90 m2

 

chladírna piva

33,80 m2

1,00

33,80 m2

 

spilka

20,00 m2

1,00

20,00 m2

 

sklady

23,90 m2

1,00

23,90 m2

 

sklady

18,00 m2

1,00

18,00 m2

 

plynová kotelna

32,20 m2

1,00

32,20 m2

 

Nonstop bar vč. sociálního zařízení a zázemí

133,90 m2

1,00

133,90 m2

1.PP – celkem

320,10 m2

 

320,10 m2

1.NP a mezipatro

 

 

 

 

zádveří

4,80 m2

1,00

4,80 m2

 

vstupní hala

26,70 m2

1,00

26,70 m2

 

restaurace

78,40 m2

1,00

78,40 m2

 

výčep

28,00 m2

1,00

28,00 m2

 

hlavní chodba a schodiště

16,20 m2

1,00

16,20 m2

 

kuchyně

53,00 m2

1,00

53,00 m2

 

výtah nákladní + strojovna

1,80 m2

1,00

1,80 m2

 

umývárna

18,60 m2

1,00

18,60 m2

 

úklid

1,40 m2

1,00

1,40 m2

 

chodba

30,60 m2

1,00

30,60 m2

 

sociální zařízení

22,50 m2

1,00

22,50 m2

 

sklad

4,20 m2

1,00

4,20 m2

 

kongresové centrum

174,70 m2

1,00

174,70 m2

 

schodiště

4,10 m2

1,00

4,10 m2

 

vstupní hala

11,30 m2

1,00

11,30 m2

 

zádveří

9,60 m2

1,00

9,60 m2

 

místnost hudebníků

8,10 m2

1,00

8,10 m2

 

chodba

4,80 m2

1,00

4,80 m2

 

schodiště do mezipatra

8,20 m2

1,00

8,20 m2

 

sklad

4,10 m2

1,00

4,10 m2

 

sociální zařízení

6,40 m2

1,00

6,40 m2

 

mezipatro – salonek

35,30 m2

1,00

35,30 m2

 

mezipatro – chodba a schodiště

48,50 m2

1,00

48,50 m2

 

mezipatro – chodba u pokojů

18,30 m2

1,00

18,30 m2

 

mezipatro – vedlejší schodiště a terasa

34,00 m2

0,50

17,00 m2

 

mezipatro – sociály a zázemí personál

26,60 m2

1,00

26,60 m2

 

mezipatro – 6x pokoj se soc. zařízením

122,60 m2

1,00

122,60 m2

 

mezipatro – kancelář

19,80 m2

1,00

19,80 m2

1.NP a mezipatro – celkem

822,60 m2

 

805,60 m2

2.NP

 

 

 

 

chodba schodiště

56,60 m2

1,00

56,60 m2

 

zázemí pro zaměstnance

63,60 m2

1,00

63,60 m2

 

6x pokoj vč. sociálního zařízení

99,70 m2

1,00

99,70 m2

2.NP – celkem

219,90 m2

 

219,90 m2

3.NP

 

 

 

 

chodba a schodiště

64,10 m2

1,00

64,10 m2

 

zázemí zaměstnanci

13,40 m2

1,00

13,40 m2

 

7x pokoj vč. sociálního zařízení

115,40 m2

1,00

115,40 m2

3.NP – celkem

192,90 m2

 

192,90 m2

4.NP a zastřešení

 

 

 

 

chodba a schodiště

65,50 m2

1,00

65,50 m2

 

zázemí provoz

13,40 m2

1,00

13,40 m2

 

7x pokoj se sociálním zařízením

115,10 m2

1,00

115,10 m2

4.NP a zastřešení – celkem

194,00 m2

 

194,00 m2

 

REKAPITULACE: restaurace: 50–60 míst, kongresové centrum: 90–100 míst, hotel: 26 pokojů z toho 22 dvojlůžkových a 4 třílůžkové, celkem 56 lůžek.

REKAPITULACE VÝMĚR OBJEKTU: zastavěná plocha: 657 m2, podlahová plocha: 1373 m2.

Technický stav objektu: dle stavebně historického průzkumu a dle vyjádření odboru památkové péče MÚ Jindřichův Hradec byl objekt vystavěn po demolici původního objektu, kdy byly zachovány sklepy, v roce 1939. Následná rekonstrukce v roce 1978 a poslední rekonstrukce byla provedena, dle sdělení v roce 1995. Příslušenství objektu tvoří venkovní úpravy jako jsou přípojky inženýrských sítí (voda, kanalizace, plyn, elektro), zpevněné plochy na dvorku.

 

Movité věci – vybavení hotelu: vybavení restaurace, školicího střediska, pivovar JGB 200, chlazení piva DELTON, mosazná hlavice Titan, kamerový systém – viz příloha dražební vyhlášky.


Více informací naleznete ve Znaleckých posudcích a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne 25. 7. 2019  ve 13:00 hod. a

dne   9. 8 .2019  ve 13:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před budovou nám. Míru 165 (Grand Hotel Černý orel), 377 01  Jindřichův Hradec.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová

Mobil: 777 721 518
Tel.: 221 666 666

více
 

Popis objektu

Předmět dražby se nachází v části Jindřichův Hradec I. v jižní frontě nám. Míru přímo v centru historického jádra města v lokalitě původní měšťanské zástavby. Jedná se o velmi exponovanou polohu.

Jindřichův Hradec leží na silnici první třídy I/34 vedoucí z Českých Budějovic na město Pelhřimov. Městem prochází železniční trať 190 (Jihlava – České Budějovice). Má městskou hromadnou dopravu, autobusové nádraží meziměstské dopravy leží nedaleko vlakového nádraží. Město je turisticky známé především svým zámkem. Ve městě je veškerá občanská vybavenost (městský úřad, finanční úřad, katastrální úřad, okresní soud, úřad práce, školy, školky, nemocnice, banky, síť obchodů a služeb, hřiště, krytý bazén, zimní stadión apod.)

Počet obyvatel je cca 21 500. Je vzdáleno cca 54 km severovýchodně od Českých Budějovic a 110 km jihovýchodně od hl. m. Prahy.

 

Popis:

Předmět dražby svým stavebně technickým uspořádáním odpovídá požadavkům na obdobné stavby hotelů, má jedno podzemní podlaží a čtyři nadzemní podlaží se sedlovou a pultovou střechou.

Hotel je vnitřním řadovým objektem v původní zástavbě měšťanských domů v historickém centru města Jindřichův Hradec. Nosnou konstrukci tvoří cihelné zdivo, stropy jsou dřevěné trámové a klenbové. Krov je dřevěný vázaný. Parcela původně tvořila, po požáru objektu na konci 18. století, proluku a dnes není zcela zastavěna stavbou, na parcele je menší dvorek a světlíky. Různá podlaží mají i různou zastavěnou plochu. Hlavní vstup do objektu je přímo z náměstí Míru a druhý vchod je z jižní fasády do Nonstop baru z Nábřeží Ladislava Stehny.

Objekt je vystavěn v mírně svažitém terénu a je výrazně dlouhý, proto vystupuje podzemní podlaží směrem k jižní hranici parcely nad terén a z přilehlého terénu je přístupné (vchod do Nonstop baru). Konstrukce je zděná z cihel. Střecha je kombinovaná – v části objektu sedlová s obráceným sklonem, v části pultová i plochá. Napojení na přípojky: elektro, voda, kanalizace a zemní plyn. Vytápění: etážový rozvod napojený na vlastní plynový kotel 180 kW. Rozvod vody: teplé a studené v plastu. Sanitární zařízení: sociální zařízení pro muže a ženy pro personál, hosty restaurace a je v každém z hostinských pokojů. Kuchyňské vybavení: plně vybavená restaurační kuchyně. Ostatní: odvětrání, anténa, barový pult, výčep, minipivovar a malý nákladní výtah.

Dispoziční řešení:

V 1.PP jsou skladové prostory, technické zázemí objektu (kotelna, rozvodna, chladírna), minipivovar a Nonstop bar, který je přístupný z upraveného terénu z jižní hranice parcely.

V 1.NP je vstupní hala do hotelu, restaurace (50–60 míst), výčep, restaurační kuchyně, kongresové centrum (dle údajů nájemce cca 100 míst), sociální zařízení pro personál a hosty, zázemí pro kongresové centrum a sociální zařízení. V zadní části je terasa.

V mezipatře je recepce hotelu, 6x pokoj s vlastním sociálním zařízením, kancelář vedení, salonek a chodba se schodištěm. V této části objektu bylo v minulosti provedeno propojení vybouráním obvodové zdi do sousedního objektu. Dnes již není užívání několika pokojů umístěným v sousedním objektu provozováno.

Ve 2.NP jsou komunikační prostory, zázemí pro personál a 6x pokoj každý s vlastním sociálním zařízením.

Ve 3.NP jsou komunikační prostory, zázemí pro personál a 7x pokoj každý s vlastním sociálním zařízením.

Ve 4.NP jsou komunikační prostory, zázemí pro personál a 7x pokoj každý s vlastním sociálním zařízením.

Přístup pro klienty i pro zásobování je bezproblémový z místní veřejné komunikace. V objektu ani před objektem možné parkování, pouze na vyhrazených místech na městském parkovišti na náměstí.


Seznam podlaží

Název podlaží

Zastavěná plocha

Užitná plocha podlaží

1.PP

486,58 m2

320,10 m2

1.NP a mezipatro

657,08 m2

805,60 m2

2.NP

279,99 m2

219,90 m2

3.NP

250,74 m2

192,90 m2

4.NP a zastřešení

250,74 m2

194,00 m2

Celkem započitatelná plocha

 

1 732,50m2

 

Výčet místností

Název podlaží

 

 

 

 

Název místnosti

Podlahová plocha

Koeficient

  Užitná plocha

1.PP

 

 

 

 

chodba

30,50 m2

1,00

30,50 m2

 

přípravna

20,80 m2

1,00

20,80 m2

 

nákladní výtah

1,10 m2

1,00

1,10 m2

 

schodiště

5,90 m2

1,00

5,90 m2

 

chladírna piva

33,80 m2

1,00

33,80 m2

 

spilka

20,00 m2

1,00

20,00 m2

 

sklady

23,90 m2

1,00

23,90 m2

 

sklady

18,00 m2

1,00

18,00 m2

 

plynová kotelna

32,20 m2

1,00

32,20 m2

 

Nonstop bar vč. sociálního zařízení a zázemí

133,90 m2

1,00

133,90 m2

1.PP – celkem

320,10 m2

 

320,10 m2

1.NP a mezipatro

 

 

 

 

zádveří

4,80 m2

1,00

4,80 m2

 

vstupní hala

26,70 m2

1,00

26,70 m2

 

restaurace

78,40 m2

1,00

78,40 m2

 

výčep

28,00 m2

1,00

28,00 m2

 

hlavní chodba a schodiště

16,20 m2

1,00

16,20 m2

 

kuchyně

53,00 m2

1,00

53,00 m2

 

výtah nákladní + strojovna

1,80 m2

1,00

1,80 m2

 

umývárna

18,60 m2

1,00

18,60 m2

 

úklid

1,40 m2

1,00

1,40 m2

 

chodba

30,60 m2

1,00

30,60 m2

 

sociální zařízení

22,50 m2

1,00

22,50 m2

 

sklad

4,20 m2

1,00

4,20 m2

 

kongresové centrum

174,70 m2

1,00

174,70 m2

 

schodiště

4,10 m2

1,00

4,10 m2

 

vstupní hala

11,30 m2

1,00

11,30 m2

 

zádveří

9,60 m2

1,00

9,60 m2

 

místnost hudebníků

8,10 m2

1,00

8,10 m2

 

chodba

4,80 m2

1,00

4,80 m2

 

schodiště do mezipatra

8,20 m2

1,00

8,20 m2

 

sklad

4,10 m2

1,00

4,10 m2

 

sociální zařízení

6,40 m2

1,00

6,40 m2

 

mezipatro – salonek

35,30 m2

1,00

35,30 m2

 

mezipatro – chodba a schodiště

48,50 m2

1,00

48,50 m2

 

mezipatro – chodba u pokojů

18,30 m2

1,00

18,30 m2

 

mezipatro – vedlejší schodiště a terasa

34,00 m2

0,50

17,00 m2

 

mezipatro – sociály a zázemí personál

26,60 m2

1,00

26,60 m2

 

mezipatro – 6x pokoj se soc. zařízením

122,60 m2

1,00

122,60 m2

 

mezipatro – kancelář

19,80 m2

1,00

19,80 m2

1.NP a mezipatro – celkem

822,60 m2

 

805,60 m2

2.NP

 

 

 

 

chodba schodiště

56,60 m2

1,00

56,60 m2

 

zázemí pro zaměstnance

63,60 m2

1,00

63,60 m2

 

6x pokoj vč. sociálního zařízení

99,70 m2

1,00

99,70 m2

2.NP – celkem

219,90 m2

 

219,90 m2

3.NP

 

 

 

 

chodba a schodiště

64,10 m2

1,00

64,10 m2

 

zázemí zaměstnanci

13,40 m2

1,00

13,40 m2

 

7x pokoj vč. sociálního zařízení

115,40 m2

1,00

115,40 m2

3.NP – celkem

192,90 m2

 

192,90 m2

4.NP a zastřešení

 

 

 

 

chodba a schodiště

65,50 m2

1,00

65,50 m2

 

zázemí provoz

13,40 m2

1,00

13,40 m2

 

7x pokoj se sociálním zařízením

115,10 m2

1,00

115,10 m2

4.NP a zastřešení – celkem

194,00 m2

 

194,00 m2

 

REKAPITULACE: restaurace: 50–60 míst, kongresové centrum: 90–100 míst, hotel: 26 pokojů z toho 22 dvojlůžkových a 4 třílůžkové, celkem 56 lůžek.

REKAPITULACE VÝMĚR OBJEKTU: zastavěná plocha: 657 m2, podlahová plocha: 1373 m2.

Technický stav objektu: dle stavebně historického průzkumu a dle vyjádření odboru památkové péče MÚ Jindřichův Hradec byl objekt vystavěn po demolici původního objektu, kdy byly zachovány sklepy, v roce 1939. Následná rekonstrukce v roce 1978 a poslední rekonstrukce byla provedena, dle sdělení v roce 1995. Příslušenství objektu tvoří venkovní úpravy jako jsou přípojky inženýrských sítí (voda, kanalizace, plyn, elektro), zpevněné plochy na dvorku.

 

Movité věci – vybavení hotelu: vybavení restaurace, školicího střediska, pivovar JGB 200, chlazení piva DELTON, mosazná hlavice Titan, kamerový systém – viz příloha dražební vyhlášky.


Více informací naleznete ve Znaleckých posudcích a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne 25. 7. 2019  ve 13:00 hod. a

dne   9. 8 .2019  ve 13:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před budovou nám. Míru 165 (Grand Hotel Černý orel), 377 01  Jindřichův Hradec.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová

Mobil: 777 721 518
Tel.: 221 666 666

Předmět dražby

pozemek parc.č. 122, o zapsané výměře 747 m2 (dle LV 3943 ze dne 15.2.2019), zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Jindřichův Hradec I, č.p. 165, bydlení, v katastrálním území Jindřichův Hradec, obec Jindřichův Hradec, zapsaná na LV č. 3943, a vnitřní vybavení hotelu dle inventurní sestavy k 10.3.2017, která je přílohou dražební vyhlášky

Soubory ke stažení


  Dražební vyhláška: CSDD 3,19 - Dražební vyhláška.pdf
  Příloha č. 1 k dražební vyhlášce - INVENTURNÍ sestava k 10.3.2017.pdf
  Jak se zúčastnit dražby Grand Hotel.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Znalecký posudek nemovité věci.pdf
  Znalecký posudek vybavení hotelu.pdf
  Příloha znaleckého posudku - vybavení hotelu - fotodokumentace.pdf
  Půdorys - Přízemí.pdf
  Půdorys - I. patro, 2NP.pdf
  Půdorys - II. patro, 3NP.pdf
  Půdorys - III. patro, 4NP.pdf
  Půdorys - Mezipatro.pdf
  Půdorys - Suterén.pdf
  Průvodní zpráva hotel Grand - adaptace hotelu z r.1977.pdf
  E-ON - Ele_stanovisko - Jindřichův Hradec.pdf
  E-ON existence sítí - Ele_situace - Jindřichův Hradec.pdf
  E-ON - Plyn_stanovisko - Jindřichův Hradec.pdf
  E-ON - Plyn_situace - Jindřichův Hradec.pdf

Umístění objektu

Adresa
náměstí Míru 165,, 377 01 Jindřichův Hradec

Fotogalerie

 
Účastník dražby Čas příhozu Výše příhozu Nabídka
430381 22.08.2019 16:30:34.644 980 000,- 20 000 000,-
429902 22.08.2019 16:30:24.837 20 000,- 19 020 000,-
430381 22.08.2019 16:30:19.235 480 000,- 19 000 000,-
429902 22.08.2019 16:30:03.534 20 000,- 18 520 000,-
430381 22.08.2019 16:29:54.115 480 000,- 18 500 000,-
429902 22.08.2019 16:29:46.460 20 000,- 18 020 000,-
430381 22.08.2019 16:29:31.228 480 000,- 18 000 000,-
429902 22.08.2019 16:29:21.707 20 000,- 17 520 000,-
430381 22.08.2019 16:28:46.011 480 000,- 17 500 000,-
429902 22.08.2019 16:28:33.343 20 000,- 17 020 000,-
430381 22.08.2019 16:28:25.035 480 000,- 17 000 000,-
429902 22.08.2019 16:28:02.152 20 000,- 16 520 000,-
430381 22.08.2019 16:27:41.013 480 000,- 16 500 000,-
429902 22.08.2019 16:27:19.488 20 000,- 16 020 000,-
430381 22.08.2019 16:27:05.146 280 000,- 16 000 000,-
429902 22.08.2019 16:26:25.010 20 000,- 15 720 000,-
430381 22.08.2019 16:25:39.076 57 175,- 15 700 000,-
429902 22.08.2019 16:24:53.855 20 000,- 15 642 825,-
430381 20.08.2019 22:30:43.107 0,- 15 622 825,-

Máte otázky?
Kontaktujte nás