RD 2+1 a 3+1, 128 m2, s pozemkem 611 m2, Litovel – Nová Ves

Popis objektu

Rodinný dům se nachází v Litovli, místní části Nová Ves, oddělené od sídelní části Litovle, nacházející se cca 7km jihozápadně od centra Litovle, v lokalitě zastavěné převážně rodinnými domy. Město Litovel se nachází cca 15 km SZ od Olomouce. V místní části Nová Ves je minimální občanská vybavenost, v Litovli se nachází úplná občanská vybavenost, s výjimkou vybraných úřadů, kde je nutné dojíždět do Olomouce.

Příjezd individuální dopravou k předmětu dražby je po zpevněné komunikaci z východní strany.

Podle platného územního plánu se pozemky s oceňovaným domem nacházejí v ploše BI - plochy individuálního bydlení.                                  

 Popis:

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a stavebně neuzpůsobeným půdním prostorem pod sedlovou střechou. K RD je z východní strany provedena menší jednopodlažní přístavba se vstupním zádveřím do 1.NP, dále dvoupodlažní přístavba s koupelnou.

V domě se nacházejí dva byty, v každém podlaží jeden. Byt v 1.NP je dispozice 2+1, zahrnuje kuchyň s jídelnou, 2x pokoj, koupelnu s WC, předsíň. V bytě v 2.NP je částečně započatá a nedokončená rekonstrukce. Oba byty jsou t.č. bez vytápění.

Založení objektu je na masivní kamenné podezdívce. Nosnou konstrukci objektu tvoří pravděpodobně smíšené zdivo, převážně pálené cihly, kámen, přístavba je z plynosilikátových tvárnic, stropy jsou rovné, v 1.NP hurdiskové, v 2.NP dřevěné trámové, střecha sedlová, krytina z pálených tašek, klempířské konstrukce částečné, omítky venkovní vápenné, zčásti neodborně zateplené, zčásti chybí, vnitřní omítky vápenné štukové, vnitřní obklady v 1.NP keramické. Okna dřevěná zdvojená, v 2.NP v havarijním stavu, dveře náplňové na bázi dřevní hmoty, ocelové zárubně, podlahy v obytných místnostech smíšené - laminátové, betonová stěrka, ostatní místnosti z keramické dlažby. Schodiště do 2.NP je venkovní betonové. Kuchyně v 1.NP je vybavena standardní kuchyňskou linkou s vestavěnou varnou deskou, troubou, digestoří. Vybavení kuchyně v 2.NP je za hranicí technické i morální životnosti, je zde pouze jednoduchá linka s neúplným dřezem, bez spotřebičů. Koupelna je v 1.NP vybavena vanou, umyvadlem, WC je typ kombi. Vytápění 1.NP obstarávají krbová kamna, t.č. demontovaná, prostory 2.NP jsou t.č. nevytápěné. Ohřev teplé užitkové vody je v 1.NP el. bojlerem, v 2.NP TUV není. Elektroinstalace provedena. Objekt je napojen na obecní vodovod, elektroinstalaci; kanalizace do vlastní žumpy na vyvážení. Na hranici pozemku je plynovod.

Stáří domu se z dostupných zdrojů nepodařilo zjistit, přibližný počátek užívání je podle uživatele cca kolem r. 1920. V r. 2004 byla provedena rekonstrukce střechy - nový krov, vč. střešní krytiny a navazujících klempířských konstrukcí, částečně byla provedena nová fasáda, část štítového zdiva, rekonstrukce interiéru 1.NP. Dům je vizuálně ve značně zanedbaném stavu. Stavebně technický stav lze označit za nevalný, vyžadující dodatečné stavební zásahy.

K domu je ze severní strany přistavěna drobná stavba - dílna (jednopodlažní zděná, s plochou střechou, bez krytiny a pravděpodobně  bez vybavení; v době místního šetření nebyl prostor zpřístupněn).

Okolí domu tvoří částečně zpevněná plocha dvorku, do ulice je oplocení. Severně od RD se nachází zahrada ve značně svažitém a obtížně přístupném terénu, nacházejí se zde místně trvalé porosty, jinak je zda náletový porost a tráva, zahrada je ze západní a východní strany oplocena. 

Charakteristika:

Rodinný dům				Zastavěná plocha
1.NP				106,16 m2
Výčet místností:			užitná plocha
zádveří			4,78 m2
koupelna, WC			5,41 m2
kuchyně, jídelna			22,37 m2
pokoj			13,90 m2
pokoj			16,39 m2
Užitná plocha 1.NP celkem:			62,84 m2
2.NP				97,62 m2
pokoj			18,35 m2
pokoj			15,26 m2
pokoj			11,83 m2
kuchyně			13,74 m2
WC			5,62 m2
Užitná plocha 2.NP celkem:			64,79 m2
Užitná plocha 1. + 2.NP celkem:			127,63 m2

Pozemek

Celková výměra dle evidence katastru nemovitostí činí 611 m².

 

Více informací naleznete v Dražební vyhlášce a Znaleckém posudku, které jsou ke stažení níže.

Prohlídky:

·      dne     5.9.2018  v 16:00 hod. a

·      dne   18.9.2018  v 16:00 hod.

 

Sraz zájemců o prohlídku je před domem na adrese  Nová Ves 54, 783 21 Litovel – Nová Ves.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Zodpovědná osoba:

Simona Drastichová
E-mail: simona.drastichova@gavlas.cz

Mobil: 777 733 355
Tel.: 596 113 377

Kontakt pro hypotéky:

Českomoravská stavební spořitelna, a. s.

David Haralík

Mobil: 603 842 529

e-mail: david.haralik@cmss-oz.cz 

Předmět dražby

Pozemek parc.č. St. 51/1, součástí je stavba: Nová Ves, č.p. 54, a pozemek parc.č. 68, vše v katastrálním území Nová Ves u Litovle, obec Litovel, včetně všech součástí a příslušenství.

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: Dražební vyhláška Nová Ves u Litovle .pdf
  Jak se zúčastnit dražby- Nová Ves u Litovle.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Znalecký posudek Nová Ves u Litovle.pdf
  Katastrální snímek.pdf
  ČEZd - existence sítí - Sdělení a Situační výkresy Nová Ves u Litovle.pdf
  RWE - existence sítí - Stanovisko Nová Ves u Litovle.pdf