Dražba ještě nezačala.
Velká luxusní vila(397m2) s 2 byty pro hosty, vnitřním bazénem a zahradou s koupacím jezírkem
Tato velká luxusní vila leží pouze 25 km JV od centra Brna, v malebné obci Šitbořice. Obec je dobře známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií. Je také známá léčivým sirným pramenem Štengar. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové. V obci je pošta, lékař, sportovní hala, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, mateřská i základní škola, kostel i veřejná knihovna. Inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace.
Popis vily :
Tato velká nadstandardní vila(435m2) má velký hlavní byt s vnitřním bazénem , dva hostinské byty dispozice 2+1 a velkou zahradu s koupacím zahradním jezírkem.
• Hlavní část (byt 4+kk) má 220m2, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má 64m2. Další pokoje: ložnice 25m2, dětský pokoj 21m2, pracovna 14m2, sklad 14m2 .
Na obývací pokoj s velkým krbem, jídelním koutem a kuchyní navazuje vnitřní bazén (38m2). Byt má klimatizaci.
•Hostinský byt B (2+1) má 79 m2 a terasu 19 m2. Jednotlivé pokoje mají – obývací pokoj 25m2, ložnice 16m2. Byt je klimatizován.
Hostinský byt C, (2+1 ) má 76 m2 a má přímý vstup na zahradu. Jednotlivé pokoje mají - obývací pokoj 25m2, ložnice 16m2.
Plány podlaží vily jsou přílohou detailu dražby níže.
Všechny části (byty) mají samostatný vstup, což nabízí i možnost vícegeneračního bydlení, popř. kombinace bydlení a pronájmu.
Dům byl postaven v roce 2002 a je velmi dobře udržován, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů.
Dům má centrální zabezpečovací systém. Vytápění plynovými kotli.
Vila je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, plyn a el.energii. Celkový stav je velmi dobrý, bez větších známek opotřebení.
Parametry
• Zastavěná plocha vily: 276m2
• Pozemky celkem: 1.217 m², kompletně oplocen
• Parkování: kryté stání pro 4 vozy + dílna
Zahrada
• mírně svažitá, udržovaná
• jezírko pro koupání s filtrací
• altán s venkovním posezením a uzenářskou udírnou
• automatický zavlažovací systém
Podlahová plocha 1.NP: 186,57m2
Podlahová plocha 2.NP: 211m2
Technický popis nemovitosti:
Základy tvoří betonové pásy a deska, svislé konstrukce tvoří plášťový stavební systém DURISOL tvořený TCD deskami s polystyrénem vylitými betonem, stropní konstrukce tvoří rovněž systém DURISOL s vloženými tvarovkami vylitými betonem. Střecha je sklonitá sedlová a pultová s dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Sedlovou střechu tvoří dřevěné vazníky a pultovou trámové konstrukce. Klempířské konstrukce jsou z titan zinkového plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, v hygienických prostorách jsou keramické obklady. Vnější fasáda je zateplená s probarvenou omítkou. Okna jsou dřevěná nebo plastová s izolačními dvojskly, dveře hladké plné nebo prosklené s položkovými zárubněmi, podlahy plovoucí laminátové, vinylové nebo dřevěné, v sociálních zařízeních tvořené keramickou dlažbou. Příslušenství tvoří v každém bytě koupelna s vanou, sprchou a umyvadlem, a samostatné WC.
Vytápění domu je ústřední plynové plynovými kotli.
Dražební prohlídky:
Dne 12.2. 2026 v 15:00 hod.
Kontakt: Věra Svídová, 774 040 702
Adresa předmětu aukce: Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice
GPS: 49.0147442N, 16.7816667E
Sraz zájemců na prohlídku je před domem na adrese Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice.
Zodpovědná osoba:
Věra Svídová
email: vera.svidova@gavlas.cz
Mobil: 774 040 702
Popis objektu
Velká luxusní vila(397m2) s 2 byty pro hosty, vnitřním bazénem a zahradou s koupacím jezírkem
Tato velká luxusní vila leží pouze 25 km JV od centra Brna, v malebné obci Šitbořice. Obec je dobře známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií. Je také známá léčivým sirným pramenem Štengar. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové. V obci je pošta, lékař, sportovní hala, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, mateřská i základní škola, kostel i veřejná knihovna. Inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace.
Popis vily :
Tato velká nadstandardní vila(435m2) má velký hlavní byt s vnitřním bazénem , dva hostinské byty dispozice 2+1 a velkou zahradu s koupacím zahradním jezírkem.
• Hlavní část (byt 4+kk) má 220m2, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má 64m2. Další pokoje: ložnice 25m2, dětský pokoj 21m2, pracovna 14m2, sklad 14m2 .
Na obývací pokoj s velkým krbem, jídelním koutem a kuchyní navazuje vnitřní bazén (38m2). Byt má klimatizaci.
•Hostinský byt B (2+1) má 79 m2 a terasu 19 m2. Jednotlivé pokoje mají – obývací pokoj 25m2, ložnice 16m2. Byt je klimatizován.
Hostinský byt C, (2+1 ) má 76 m2 a má přímý vstup na zahradu. Jednotlivé pokoje mají - obývací pokoj 25m2, ložnice 16m2.
Plány podlaží vily jsou přílohou detailu dražby níže.
Všechny části (byty) mají samostatný vstup, což nabízí i možnost vícegeneračního bydlení, popř. kombinace bydlení a pronájmu.
Dům byl postaven v roce 2002 a je velmi dobře udržován, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů.
Dům má centrální zabezpečovací systém. Vytápění plynovými kotli.
Vila je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, plyn a el.energii. Celkový stav je velmi dobrý, bez větších známek opotřebení.
Parametry
• Zastavěná plocha vily: 276m2
• Pozemky celkem: 1.217 m², kompletně oplocen
• Parkování: kryté stání pro 4 vozy + dílna
Zahrada
• mírně svažitá, udržovaná
• jezírko pro koupání s filtrací
• altán s venkovním posezením a uzenářskou udírnou
• automatický zavlažovací systém
Podlahová plocha 1.NP: 186,57m2
Podlahová plocha 2.NP: 211m2
Technický popis nemovitosti:
Základy tvoří betonové pásy a deska, svislé konstrukce tvoří plášťový stavební systém DURISOL tvořený TCD deskami s polystyrénem vylitými betonem, stropní konstrukce tvoří rovněž systém DURISOL s vloženými tvarovkami vylitými betonem. Střecha je sklonitá sedlová a pultová s dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Sedlovou střechu tvoří dřevěné vazníky a pultovou trámové konstrukce. Klempířské konstrukce jsou z titan zinkového plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, v hygienických prostorách jsou keramické obklady. Vnější fasáda je zateplená s probarvenou omítkou. Okna jsou dřevěná nebo plastová s izolačními dvojskly, dveře hladké plné nebo prosklené s položkovými zárubněmi, podlahy plovoucí laminátové, vinylové nebo dřevěné, v sociálních zařízeních tvořené keramickou dlažbou. Příslušenství tvoří v každém bytě koupelna s vanou, sprchou a umyvadlem, a samostatné WC.
Vytápění domu je ústřední plynové plynovými kotli.
Dražební prohlídky:
Dne 12.2. 2026 v 15:00 hod.
Kontakt: Věra Svídová, 774 040 702
Adresa předmětu aukce: Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice
GPS: 49.0147442N, 16.7816667E
Sraz zájemců na prohlídku je před domem na adrese Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice.
Zodpovědná osoba:
Věra Svídová
email: vera.svidova@gavlas.cz
Mobil: 774 040 702
Předmět dražby
Pozemek parc.č. 275/2, součástí je stavba: Šitbořice, č.p. 611, a pozemek parc.č. 275/1, vše v katastrálním území Šitbořice, obec Šitbořice.
Soubory ke stažení
Dražební vyhláška: CSDD 2,25 - Dražební vyhláška, Šitbořice, 20.1.26.pdf
Návod - Jak se zúčastnit dražby v Šitbořicích.pdf
Osoby vyloučené z dražby.pdf
Stavební povolení - RD s byty.pdf
Zastřešené stání pro auta - skutečné provedení.pdf
Stavební povolení - přístřešek na auta.pdf
Zastřešené stání pro auta - projekt pro st. povolení.pdf
Stavební povolení - plynová přípojka a rozvod plynu.pdf
SITUACE.pdf
RD s byty - projekt pro stavební povolení.pdf
Situace přípojek.pdf
ŘEZ - POHLED VÝCHODNÍ Z ATRIA.pdf
Půdorys RD 2.NP.pdf
ŘEZ - POHLED ZÁPADNÍ Z ATRIA.pdf
Plynová přípojka - projekt pro stavební povolení
Půdorys RD 1.NP.pdf
POHLED JIŽNÍ.pdf
POHLED ZÁPADNÍ.pdf
POHLED SEVERNÍ.pdf
Kolaudační rozhodnutí RD s byty.pdf
Kanalizace a ÚT - půdorysy.pdf
Umístění objektu
Adresa
Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice, okres Břeclav
Fotogalerie
.JPG)
