Dražba ještě nezačala.
Obec Šitbořice je obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, je známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií. Obec má přibližně 2100 obyvatel. Obec je také známá sirným pramenem Štengar, které má léčivé účinky. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové. Obec má poštu, lékaře, sportovní halu, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, MŠ i ZŠ, kostel i veřejnou knihovnu. Obec je napojena na hromadnou autobusovou dopravu. Autem 38 km od Brna cca 49 min. Obec má veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace.
Popis RD:
Nadstandardní prostorný rodinný dům se třemi samostatnými byty s vlastním vstupem v obci Šitbořice, okres Břeclav.
Dům byl postaven v roce 2002, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů. Je mírně zasunut do zeleně zahrady dále od hlavní příjezdové komunikace. Jde o samostatně stojící dvoupodlažní dům se sedlovou i pultovou střechou.
Celková zastavěná plocha domu činí 276 m2
Zahrada 941 m2.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod i kanalizace), dále má dům centrální zabezpečovací systém.
Technický stav domu je velmi dobrý bez známek většího opotřebení.
Podlahová plocha 1.NP: 186,57 m2
Podlahová plocha 2.NP: 226,70 m2
Technický popis nemovitosti:
Základy tvoří betonové pásy a deska, svislé konstrukce tvoří plášťový stavební systém DURISOL tvořený TCD deskami s polystyrénem vylitými betonem, stropní konstrukce tvoří rovněž systém DURISOL s vloženými tvarovkami vylitými betonem. Střecha je sklonitá sedlová a pultová s dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Sedlovou střechu tvoří dřevěné vazníky a pultovou trámové konstrukce. Klempířské konstrukce jsou z titan zinkového plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, v hygienických prostorách jsou keramické obklady. Vnější fasáda je zateplená s probarvenou omítkou. Okna jsou dřevěná nebo plastová s izolačními dvojskly, dveře hladké plné nebo prosklené s položkovými zárubněmi, podlahy plovoucí laminátové, vinylové nebo dřevěné, v sociálních zařízeních tvořené keramickou dlažbou. Příslušenství tvoří v každém bytě koupelna s vanou, sprchou a umyvadlem, a samostatné WC.
Vytápění domu je ústřední plynové plynovými kotli.
Dispozice domu:
• Mezonetový byt 4+kk
- největší byt umístěný v SZ části domu, zabírá část obou podlaží
- podlahová plocha bytu cca 204 m2
- místnost s bazénem 38 m2
- 2x sociální zařízení (WC, sprchový kout, vana), sklad, komora
- vnitřní bazén, samostatně vytápěný, přístupný z obývacího pokoje bytu,
- malá sauna v rámci místnosti s bazénem
- velký krb v obývacím pokoji, prosklená stěna přes obě podlaží
- klimatizace
- byt je ve výborném stavu a nadstandardní
• Byt 2+1 v bočním dvorním křídle vedoucím do zahrady v 1.NP
- podlahová plocha bytu cca 76 m2
- přízemní byt
- bezbariérový přístup
- plovoucí podlahy
• Byt 2+1 v 2. nadzemním podlaží s terasou
- podlahová plocha bytu cca 79 m2, terasa 19 m2
- plovoucí podlahy
- klimatizace
Zahrada
• mírně svažitá, udržovaná
• jezírko pro koupání s filtrací
• altán s venkovním posezením a udírnou
• zavlažovací systém
Všechny byty mají samostatný vstup, což nabízí možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu.
Dům má centrální zabezpečovací systém.
Vjezd na pozemek je po menší vedlejší betonové komunikaci, za posuvnou vjezdovou bránou se nachází kryté venkovní parkovací stání pro 4 auta a menší sklad – dílna.
Další parkovací možnosti na pozemku.
Celý pozemek je oplocen a upraven do parkové úpravy a udržován. Na zahradě naleznete altán s udírnou, koupací jezírko s filtrací i samozavlažovací systém.
Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, případně jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů. Kombinace moderního komfortu (bazén, krb, zavlažovací systém) a praktických prvků (samostatné vstupy, dílna, kryté parkování) činí z této nemovitosti atraktivní nabídku v oblíbené vinařské obci Šitbořice.
Dražební prohlídky:
Dne 5.1. 2026 v 15:00 hod.
Dne 12.1. 2026 v 15:00 hod.
Kontakt: Věra Svídová, 774 040 702
Adresa předmětu aukce: Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice
GPS: 49.0147442N, 16.7816667E
Sraz zájemců na prohlídku je před domem na adrese Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice.
Zodpovědná osoba:
Věra Svídová
email: vera.svidova@gavlas.cz
Mobil: 774 040 702
Chcete se stát účastníkem této dražby?
Klikněte na tlačítko
Popis objektu
Obec Šitbořice je obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, je známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií. Obec má přibližně 2100 obyvatel. Obec je také známá sirným pramenem Štengar, které má léčivé účinky. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové. Obec má poštu, lékaře, sportovní halu, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, MŠ i ZŠ, kostel i veřejnou knihovnu. Obec je napojena na hromadnou autobusovou dopravu. Autem 38 km od Brna cca 49 min. Obec má veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace.
Popis RD:
Nadstandardní prostorný rodinný dům se třemi samostatnými byty s vlastním vstupem v obci Šitbořice, okres Břeclav.
Dům byl postaven v roce 2002, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů. Je mírně zasunut do zeleně zahrady dále od hlavní příjezdové komunikace. Jde o samostatně stojící dvoupodlažní dům se sedlovou i pultovou střechou.
Celková zastavěná plocha domu činí 276 m2
Zahrada 941 m2.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod i kanalizace), dále má dům centrální zabezpečovací systém.
Technický stav domu je velmi dobrý bez známek většího opotřebení.
Podlahová plocha 1.NP: 186,57 m2
Podlahová plocha 2.NP: 226,70 m2
Technický popis nemovitosti:
Základy tvoří betonové pásy a deska, svislé konstrukce tvoří plášťový stavební systém DURISOL tvořený TCD deskami s polystyrénem vylitými betonem, stropní konstrukce tvoří rovněž systém DURISOL s vloženými tvarovkami vylitými betonem. Střecha je sklonitá sedlová a pultová s dřevěnou konstrukcí a taškovou krytinou. Sedlovou střechu tvoří dřevěné vazníky a pultovou trámové konstrukce. Klempířské konstrukce jsou z titan zinkového plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, v hygienických prostorách jsou keramické obklady. Vnější fasáda je zateplená s probarvenou omítkou. Okna jsou dřevěná nebo plastová s izolačními dvojskly, dveře hladké plné nebo prosklené s položkovými zárubněmi, podlahy plovoucí laminátové, vinylové nebo dřevěné, v sociálních zařízeních tvořené keramickou dlažbou. Příslušenství tvoří v každém bytě koupelna s vanou, sprchou a umyvadlem, a samostatné WC.
Vytápění domu je ústřední plynové plynovými kotli.
Dispozice domu:
• Mezonetový byt 4+kk
- největší byt umístěný v SZ části domu, zabírá část obou podlaží
- podlahová plocha bytu cca 204 m2
- místnost s bazénem 38 m2
- 2x sociální zařízení (WC, sprchový kout, vana), sklad, komora
- vnitřní bazén, samostatně vytápěný, přístupný z obývacího pokoje bytu,
- malá sauna v rámci místnosti s bazénem
- velký krb v obývacím pokoji, prosklená stěna přes obě podlaží
- klimatizace
- byt je ve výborném stavu a nadstandardní
• Byt 2+1 v bočním dvorním křídle vedoucím do zahrady v 1.NP
- podlahová plocha bytu cca 76 m2
- přízemní byt
- bezbariérový přístup
- plovoucí podlahy
• Byt 2+1 v 2. nadzemním podlaží s terasou
- podlahová plocha bytu cca 79 m2, terasa 19 m2
- plovoucí podlahy
- klimatizace
Zahrada
• mírně svažitá, udržovaná
• jezírko pro koupání s filtrací
• altán s venkovním posezením a udírnou
• zavlažovací systém
Všechny byty mají samostatný vstup, což nabízí možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu.
Dům má centrální zabezpečovací systém.
Vjezd na pozemek je po menší vedlejší betonové komunikaci, za posuvnou vjezdovou bránou se nachází kryté venkovní parkovací stání pro 4 auta a menší sklad – dílna.
Další parkovací možnosti na pozemku.
Celý pozemek je oplocen a upraven do parkové úpravy a udržován. Na zahradě naleznete altán s udírnou, koupací jezírko s filtrací i samozavlažovací systém.
Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, případně jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů. Kombinace moderního komfortu (bazén, krb, zavlažovací systém) a praktických prvků (samostatné vstupy, dílna, kryté parkování) činí z této nemovitosti atraktivní nabídku v oblíbené vinařské obci Šitbořice.
Dražební prohlídky:
Dne 5.1. 2026 v 15:00 hod.
Dne 12.1. 2026 v 15:00 hod.
Kontakt: Věra Svídová, 774 040 702
Adresa předmětu aukce: Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice
GPS: 49.0147442N, 16.7816667E
Sraz zájemců na prohlídku je před domem na adrese Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice.
Zodpovědná osoba:
Věra Svídová
email: vera.svidova@gavlas.cz
Mobil: 774 040 702
Předmět dražby
Pozemek parc.č. 275/2, součástí je stavba: Šitbořice, č.p. 611, a pozemek parc.č. 275/1, vše v katastrálním území Šitbořice, obec Šitbořice.
Chcete se stát účastníkem této dražby?
Klikněte na tlačítko
Soubory ke stažení
Dražební vyhláška: CSDD 2,25 - Dražební vyhláška, Šitbořice.pdf
Osoby vyloučené z dražby.pdf
Návod - Jak se zúčastnit dražby v Šitbořicích.pdf
Kolaudační rozhodnutí RD s byty.pdf
Stavební povolení - RD s byty.pdf
Stavební povolení - plynová přípojka a rozvod plynu.pdf
Stavební povolení - přístřešek na auta.pdf
RD s byty - projekt pro stavební povolení.pdf
Zastřešené stání pro auta - projekt pro st. povolení.pdf
Zastřešené stání pro auta - skutečné provedení.pdf
Situace přípojek.pdf
Plynová přípojka - projekt pro stavební povolení.pdf
Kanalizace a ÚT - půdorysy.pdf
Znalecký posudek Šitbořice vč. Příloh.pdf
planek 1.NP domu.pdf
plánek 2.NP domu.pdf
KS.pdf
KS ORTO.pdf
Umístění objektu
Adresa
Dlouhá 611, 691 76 Šitbořice, okres Břeclav
Fotogalerie
