Rodinný dům s pozemky 1 670 m², Kraslice – Valtéřov, okres Sokolov

Popis objektu

Prodej v rámci insolvenčního řízení.

Předmět dražby se nachází v obci Kraslice, části Valtéřov, těsně u silnice III.tř. odbočkou vlevo ze silnice č. 218 spojující Luby a Kraslice, ve volné krajině, v řídce obydlené lokalitě, na mírně zvlněném terénu. Nejbližší občanská vybavenost v Kraslicích (12 km) a Lubech (3,4 km). Nemovitosti jsou přístupné po zpevněných místních komunikacích.

Kraslice je příhraniční město na samé hranici se SRN, s hraničním přechodem, město leží na úpatí Krušných hor, v blízkosti sportovně a turisticky atraktivních center – Bublava, Stříbrná, vzdálenost od lázeňského a statutárního města Karlovy Vary asi 40 km. V místě jsou obchody, obchodní střediska (nedaleko Penny, Albert), restaurace, v centru jsou pobočky nejvýznamnějších bank, pojišťoven, kanceláře advokátů, ordinace lékařů, je zde kompletní občanská vybavenost pohodlně dostupná, je zde dobrá dopravní obslužnost včetně železniční stanice.

Luby – základní občanská vybaveností v rámci menšího města chebského okresu, 4 km od hranic se SRN, v místě jsou obchody, restaurace, expozitury bank, pojišťoven, ordinace lékařů, dále školy, školky, sportovní zařízení, knihovna, autobusové nádraží, vlakové nádraží, pošta, policie

Rodinný dům je přízemní s obytným podkrovím, částečně podsklepený, se sedlovou střechou, samostatně stojící. Stáří původního objektu cca 113 roků, v průběhu let byl objekt opravován a udržován tak, aby splňoval průměrné požadavky na bydlení a tehdejší účel a byla zachována funkčnost všech prvků krátkodobé životnosti a průměrný technický stav nosných a ostatních konstrukcí, technický stav odpovídá uvedenému stáří a provedené rekonstrukci cca před 17 roky, kdy byl objekt uveden do současného stavu. Závady: narušená nadstřešní část komínového tělesa, do objektu zatékalo – hala v podkroví, plíseň ve fasádě, ostatní konstrukce funkční, udržované interiéry.

Vytápění - el. přímotopy, krbová kamna s rozvody do radiátorů (dle sdělení vlastníka nefunkční), elektroinstalace – světelná třífázová, ohřev TUV el. boiler.

Dispozice:

1.PP: sklep 7,84 m², sklep 3,86 m², celkem 11,70 m²,

1.NP: obývací pokoj 22,98 m², kuchyň 10,27 m², hala 9,61 m², koupelna 13,62 m², předsíň 5,84 m², spíž 3,31 m², celkem 65,63 m²,

2.NP (započítána podl. plocha od výšky 1,3m): WC + místnost 12,54 m², hala 8,12 m², pokoj 20,57 m², koupelna 3,68 m², pokoj 12,68 m², celkem 57,59 m².

Napojeno na el.síť, není veř. vodovod (studna na cizím pozemku) není veřejná kanalizace (trativod). Pergola – přístřešek (nezapsáno v KN) zasahuje na pozemek jiného vlastníka (parc.č. 438/8), který úzce sousedí s fyzickou hranicí (zdí) domu č.p. 1862.

Pozemky o výměře 1670 m2 (dle LV 10 ke dni 27.9.2023). Přístup po zpevněné komunikaci.

Ve prospěch předmětu dražby zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy v rozsahu dle geometrického plánu č. 45-123/2007, oprávnění pro: pozemky parc.č. St. 31 a 422/2, povinnost k: pozemku parc.č.438/8, právní účinky vkladu práva ke dni 12.10.2007, zapsáno v katastru nemovitostí pod V-4414/2007-409.

 

Prohlídky:

·         dne   5.6. 2024 ve 13:00 hod. a

·         dne 17.6 .2024 ve 13:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem na adrese:  Valtéřov 1862, 358 01 Kraslice – Valtéřov

Pokud vlastník nebo osoba, která má nemovitosti v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Kontakt na hypotéku: 

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský                                       

mobil: 608 981 771                                                      

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz                                           

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

 

 

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová

E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518

Tel.: 221 666 666

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 6,23 Dražební vyhláška, Valtéřov.pdf
  Jak se zúčastnit dražby rodinný dům Valtéřov.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Smlouva o VB V-4414-2007-409.pdf
  LV 10 .pdf
  Znalecký posudek CSDD623.pdf
  Vyjádření telekomunikace
  Sdělení GasNet.pdf
  Sdělení ČEZ vč. výkresu.pdf
  Vyjádření o existenci CETIN.pdf
  vyjádření ÚPI.pdf