Moderní byt 3+1, 69m2, sklep, Oskava, okres Šumperk

Popis objektu

Bytový dům se nachází v obci Oskava, okres Šumperk, je postaven v centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy. Bytový dům stojí v docházkové vzdálenosti od autobusové zastávky.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. V obci se nachází obchody, základní a mateřská škola, OÚ, knihovna, stomatologická ordinace, restaurace a pobočka České pošty a také železniční zastávka . Další občanská vybavenost se nachází v cca 13 km vzdáleném Šumperku dostupným i hromadnou autobusovou dopravou z nedaleké zastávky. U domu se nachází dětské hřiště a parkoviště.

 

Popis předmětu aukce:

 

Předmět dražby je umístěn v zatepleném panelovém bytovém domě s 16 ti byty (dle prohlášení vlastníka) a nachází se v 1. podlaží. V roce 2010 proběhla celková rekonstrukce bytové jednotky. Bytové jádro je zděné a vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou plastová s dvojsklem. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a závěsná toaleta. Podlahové krytiny: koupelna, WC - keramická dlažba, v ostatních místnostech laminátová plovoucí podlaha, popř. koberce. Další vybavení tvoří anténní rozvody,  síťové rozvody, odvětrání prostorů ventilátory apod.

 

Dispozice dle znaleckého posudku:

 

Předsíň	8,38 m2
Koupelna s WC	3,47 m2
Spíž	2,79 m2
Kuchyně	12,04 m2
Pokoj	14,25 m2
Pokoj	12,32 m2
Obývací pokoj	16,19 m2
Lodžie	3,37 m2
Sklepní kóje	7,46 m2
Celkem	80,27 m2

 

Podlahová plocha bytu: 69,44 m².

 

Pozn. dle prohlášení vlastníka je výměra balkonu/lodžie 4,33 m².

 

Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění je zajištěno ústředně z domovní kotelny, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje domovní kotelna (plynový kotel). Stav bytové jednotky lze charakterizovat jako velmi dobrý.

Dům má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Dům je panelové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropy jsou železobetonové montované, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a plášť je zateplen polystyrenem. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, sušárna, schodiště, kočárkárna.

Dům byl postaven zřejmě v roce 1975.

 

V letech 2018 - 2019 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: výměna oken, vchodové dveře, lodžie a zateplení.

 

Dle sdělení správce domu v roce 2005 proběhla generální oprava střechy,

v roce 2014 proběhla rekonstrukce rozvodů studené a teplé vody a ležatých rozvodů vody.

 

Stav domu lze charakterizovat jako velmi dobrý.

Sklon pozemku je rovinatý.

Z hlediska životního prostředí se jedná o velice klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů. V bezprostřední blízkosti domu se nachází lesy, louky, příroda.

Platby SVJ a stav financí SVJ

Zůstatek ve fondu oprav k 31.12. 2023 činí 16.311,- Kč/prodávaná jednotka.

 

Zálohy za bytovou jednotku/měsíc v Kč
Studená voda	661
Surovina pro TUV	900
Teplo	2077
Ohřev vody	1300
Elektrická energie – společné prostory	20
Správní poplatek	207
Odměna výboru	120
Úklid společných prostor	100
Provozní režie	20
Fond oprav	416
Anuita, splátka úvěru	1663
Celkem	7500

 

 

Podrobnější informace naleznete v sekci Přílohy níže v detailu dražby.

 

 

Prohlídky:

 

Dne 2.5. 2024 v 16:00 hod.

Dne 7.5. 2024 v 16:00 hod.

 

Kontakt: Věra Svídová, 774 040 702

Adresa předmětu aukce: Oskava č.p. 57, 788 01 Oskava, ČR

GPS: 49°53'30.58"N, 17°08'00.97"E

Sraz zájemců na prohlídku je před budovou na ul. Oskava 57, Oskava, okres Šumperk

 

Zodpovědná osoba:

Věra Svídová

email: vera.svidova@gavlas.cz

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

 

anebo

 

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 3,24 -Oskava.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby Byt 3+1 Oskava.pdf
  Znalecký posudek.pdf
  LV 736 Byt 57_2 Oskava č.p. 57.pdf
  Prohlášení vlastníka.pdf
  Stanovy SVJ Oskava 57.pdf
  Výpis z OR SVJ Oskava 57.pdf
  Účetní uzávěrka rok 2022 dům Oskava 57 .pdf
  Evidenční list .pdf