RD 5+kk + 2+1, pozemek 553 m², Česká Ves

Popis objektu

Cena znaleckého posudku - cena obvyklá 4.820.000 Kč.

Předmětem dražby je dvougenerační samostatně stojící rodinný dům dispozice 5+kk a 2+1 v okrese Jeseník v obci Česká Ves vzdálené od lázeňského města Jeseníku 4 km, cca 7 min. jízdy autem. Okolní zástavbu předmětné nemovitosti tvoří rodinné domy, jde o klidnou část obce. 350m od domu se nachází základní škola, 600 od domu čerpací stanice, vzdálenost od centra obce 800m. Obec Česká Ves má rozšířenou občanskou vybavenost. V obci je základní škola, krytý plavecký bazén, mateřská školka, kostel, potraviny, tenisové kurty i železniční stanice.

 

Popis předmětu dražby:

 

Nemovitost je napojena na el. energii, obecní vodu a kanalizaci. V místě je možnost napojení na veřejný rozvod plynu.  Přístup k nemovitosti je po veřejné zpevněné komunikaci a dále přes parc.č. 1077 ve vlastnictví jiného vlastníka. Rodinný dům, podle dostupných podkladů, pochází z roku 1981. Jde o samostatně stojící nepodsklepený dům o dvou nadzemních podlažích a obytném podkroví pod sedlovou střechou.

Základy domu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou v úrovni 1.NP zděné z tvárnic a dřevěné montované v úrovni 2. NP a podkroví – jedná se o stavbu typu OKÁL. Stropy jsou s rovným podhledem. Střecha je sedlová, se střešní krytinou z betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou v úrovni 1.NP částečně vápenné, bez zateplení, částečně novodobé na zateplení v úrovni 2. NP a podkroví. Vnitřní omítky jsou vápenné. Je proveden venkovní keramický obklad soklu. Vnitřní keramické obklady jsou provedeny v kuchyních, koupelnách a na WC. Schody v domě jsou dřevěné. Okna jsou instalována dřevěná EURO, dveře jsou hladké plné a prosklené. Podlahy v obytných místnostech tvoří keramické dlažby (v 1. NP) a textilní krytiny na OSB deskách (v 2. NP a podkroví). V ostatních prostorách jsou keramické dlažby.

Vytápění domu je ústřední, prostřednictvím kotle na tuhá paliva. Dále je možno vytápět i elektrokotlem – momentálně je kotel odpojen. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová. Je proveden rozvod vody studené a teplé, zdrojem teplé vody je el. bojler. Vybavení kuchyní tvoří kuchyňské linky. Vybavení sanity tvoří vany, sprchový kout, umyvadla a WC. Ostatní vybavení tvoří krb v hale v přízemí.

Na zahradě vedle domu stojí přízemní nepodsklepená kůlna s pultovou střechou. 

Rodinný dům je užíván cca od roku 1981. Nachází se převážně v původním stavu (většina konstrukčních prvků je původních). V minulosti byly prováděny pravidelné opravy a údržba a modernizace (nová okna, zateplení, kuchyňská linka, koupelna, atd). I přes prováděné opravy údržbu bude objekt vyžadovat další investice do oprav a údržby.

Dispoziční řešení domu:

1.NP – vstupní veranda, hala, pracovna, pokoj, chodba se schodištěm, prádelna, WC, spíž, kotelna, komora

2.NP – obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 pokoje, chodba, koupelna, WC, zimní zahrada a balkon

Podkroví – kuchyň, 2 pokoje, koupelna s WC

 

Celková obytná plocha domu: 300 m²

Obytná plocha 1.NP: 136 m²

Obytná plocha 2.NP: 102 m²

Obytná plocha podkroví: 62 m²

Zastavěná plocha domu: 168 m²

Plocha pozemků celkem: 553 m²

 

Přílohy jsou postupně doplňovány.

 

Prohlídky:

dne 9. 4. 2024 v 15:00 hod. a

dne 16. 4. 2024 v 15:00 hod.

 

Sraz zájemců o prohlídku je před domem na ul. Tichá č.p. 311, 790 81 Česká Ves.  

 

Adresa: ul. Tichá č.p. 311, 790 81 Česká Ves, okres Jeseník.

 

GPS: 50.2475267N, 17.2185056E

 

Pokud vlastník nebo osoba, která má nemovitosti v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

 

Zodpovědná osoba:

Věra Svídová

vera.svidova@gavlas.cz
Mobil: 774 040 702
Tel.: 532 162 162

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

 

anebo

 

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: Dražební vyhláška, RD Česká Ves.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby, RD Česká Ves.pdf
  Znalecký posudek, RD Česká Ves.pdf
  Kolaudační rozhodnutípdf
  Technická zpráva.pdf
  KM.pdf
  ČEZd Sdělení vč. příloh kú Česká Ves.pdf
  CETIN Vyjádření vč. příloh kú Česká Ves.pdf
  georeport_jevy technické infrastruktury kú Česká Ves.pdf
  Město Jeseník Sdělení ÚPI kú Česká Ves.pdf
  Obec Česká Ves Vyjádření ÚPI kú Česká Ves.pdf
  VaK Jesenicka Vyjádření vč. příloh kú Česká Ves.pdf