Bytový dům se 4 pronajatými byty + volná půda (roční nájemné 408.000,- Kč), Žáky, okres Kutná Hora

Popis objektu

Prodej v rámci insolvenčního řízení.

 

Předmětem dražby je bytový dům v lokalitě s obytnou zástavbou, v sousedství je druhý obdobný dům, okolo obou domů veřejné prostranství, dále v okolí zástavba rodinných domů. Klidná lokalita k bydlení, zastávka autobusů cca 200 m, v blízkosti město Čáslav. Obec Žáky je menší obcí, bez vybavenosti, obchod je v místní části Štrampouch cca 2 km, zde je i sídlo obecního úřadu. Veškerá vybavenost ve městě Čáslav vzdálené 3 km. Je zajištěno autobusové spojení.

Zděný podsklepený samostatně stojící bytový dům z roku 1970 se 4 pronajatými byty a volným půdním prostorem, má 1 podzemní a  2 nadzemní podlaží . Krov je valbový, střecha s taškovou krytinou (2008), fasáda je břízolitová, okna a vstupní dveře plastové (2020).

Zastavěná plocha 1. NP – 213 m2.

V podzemí jsou sklepy pro každý byt, společné chodby a prostory a kotelna se samostatnými kotli na pevná paliva pro jednotlivé byty, ohřev teplé vody bojlery v jednotlivých bytech. V každém nadzemním podlaží jsou dva byty 3+1 s příslušenstvím včetně balkónu, byty nejsou vymezeny jako bytové jednotky. Tři byty jsou obyvatelné, standardně vybavené, v udržované stavu, byt č. 4 ve 2. NP je ve stavu mírně lepším, úpravy z roku 2021. Byty jsou pronajaty za celkové roční nájemné 408.000,- Kč.

Prohlídka byla znalci umožněna ve 2 bytech.

V bytě č. 4 došlo ke kontrolnímu zaměření: předsíň 8,45 m2, kuchyně 14,05 m2, spíž 1,20 m2, pokoj 21,55 m2, pokoj 14,95 m2,  pokoj 16,50 m2, WC 1,1 m2, koupelna 3,15 m2, balkón 2,80 m2 = 83,75 m2.

 

Přehled bytů dle nájemních smluv:

č. bytu  umístění            velikost           plocha jednotky

   1       1. NP                3+1                  81,89 m2

   2       1. NP                3+1                  83,28 m2

   3       2. NP                3+1                  80,59 m2

   4       2. NP                3+1                  85,71 m2

Celkem                                               331,47 m2

Bytový dům je napojen na veřejné přípojky elektro, vody a kanalizace zřízené 2015-2017. Každý byt má osazen samostatný vodoměr. Rozvaděč elektro je na chodbě v přízemí, každý byt má samostatné jističe v bytě.

K domu náleží pouze pozemek pod stavbou domu parc.č. St. 177 o celkové výměře 213 m2.

Okolní přístupový pozemek je ve vlastnictví města Čáslav, zde  je možné parkování na veřejných plochách okolo domu. Některé části tohoto veřejného pozemku jsou dle sdělení vlastníka se souhlasem města Čáslav využívány jako zahrádky jednotlivými nájemníky.

Prohlídky:

dne 11. 10. 2023 v 17:00 hod. a

dne 18. 10. 2023 v 17:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před domem Žáky 40, 286 01 Žáky.

Kontakt na hypotéku: 

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský                                       

mobil: 608 981 771                                                      

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz                                           

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová

E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518

Tel.: 221 666 666

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: CSDD 3,23 - Dražební vyhláška, Žáky.pdf
  Jak se zúčastnit dražby.pdf
  Znalecký posudek.pdf
  rekonstrukce střechy.pdf
  smlouva s obci kanalizace.pdf
  smlouva s obci vodovod.pdf
  Výměna oken 2020.pdf
  Situační výkres ČEZd.pdf
  ExistenceSiti - voda a kanalizace.pdf
  ÚPI.pdf
  revize kotlů 2021.pdf
  VB ČEZ.pdf