Komerční pozemek 7.000 m2 u sjezdu ze silnice I/48 (D48) Český Těšín

Popis objektu

Předmět dražby je umístěn při severovýchodním okraji města Český Těšín, v katastrálním území Český Těšín, okres Karviná (GPS 49.7611253N, 18.6076511E). Nachází se v poměrně atraktivní lokalitě pro komerční využití, při strategické čtyřproudové mezinárodní komunikaci E75, resp. č. I/48 (E462). Tato komunikace tvoří průtah městem přímo navazující na dálnici D48 ve směru z Frýdku – Místku do Polska. 

Předmět dražby se nachází ve vzdálenosti cca 750 m od hraničního přechodu Chotěbuz/Boguszowice. Centrum města Český Těšín s kompletní infrastrukturou a službami je ve vzdálenosti cca 2 km, stanice městské hromadné dopravy (autobus) na ul. Karvinská ve vzdálenosti cca 350 m.

Přístup k předmětu dražby je z jižní strany, z veřejné komunikace ul. Karvinská tvořící sjezd z komunikace I/48 do Českého Těšína. Dále je zřízeno napojení i ze severní strany na komunikaci I/48.

 

Popis:

Předmětem dražby jsou pozemky dle evidence v katastru nemovitostí o celkové výměře 7.002 m² v převážné části se zpevněnou plochou původně užívanou jako odstavná a skladovací plocha nácestného střediska Chotěbuz, a se stavbou z unimobuněk sloužící původně jako sociální zázemí.

Předmět dražby sestává z:

- pozemku parc.č. 3242/15 evidovaného v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 372 m², jehož součástí je stavba bez čp/če, evidovaná v katastru nemovitostí jako jiná stavba,

- pozemku parc.č. 3242/1 evidovaného v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, jiná plocha o výměře 5 969 m², s přístupovou, manipulační a parkovací plochu zpevněnou asfaltovým povrchem;

- pozemku parc.č. 3242/19 evidovaného v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, jiná plocha o výměře 661 m². Pozemek je zatravněný, svažitý směrem k severovýchodu a je bez využití.

Předmět dražby je z části oplocen.

 

Stavba bez čp/če na pozemku parc.č. 3242/15  

Jedná se o nepodsklepenou jednopodlažní stavbu sestavenou z 16 ks buněk, s půdním prostorem. Unimobuňky jsou postaveny na betonovém základě a jsou obestavěné dřevěnou konstrukcí s dřevěným krovem a sedlovou střechou krytou vlnitými vláknitými deskami onduline. Podlahy jsou převážně kryté keramickou dlažbou, v sociálních zázemích jsou keramické obklady, vnitřní vybavení bylo odstraněno. Okna jsou dřevěná zdvojená, dveře jsou dřevěné, schody do půdního prostoru jsou ocelové konstrukce. Ke dni ocenění se stavba nachází ve zhoršeném stavebně-technickém stavu, bez pravidelné údržby. Betonové základy jsou popraskané, veškeré vybavení (registry ÚT, sanita, rozvodná skříň elektro) je odstraněno. Stavba byla napojena na veřejné inženýrské sítě, ke dni ocenění jsou sítě odpojeny a stavba není vytápěna.

Stavba byla kolaudována v roce 1993 jako dočasná stavba sociálního zařízení a sloužila jako zázemí pro řidiče. V roce 2003 byla povolena změna užívání z dočasného sociálního zařízení na sklad dopravních značek a v roce 2009 byl udělen souhlas se změnou užívání z dočasné stavby skladu dopravních značek na stavbu trvalou.

 

Zastavěná plocha stavby: 366 m²

Užitná plocha stavby: 263 m².

 

Dle platného územního plánu obce (po změně č.5) jsou pozemky 3242/1, 3242/15 a 3242/19 určeny pro využití jako plocha DS – dopravní infrastruktura – silniční. Jelikož se jedná o původní účel využití umožňující provoz nácestného střediska, lze předpokládat možnou změnu využití pozemků ke komerčním účelům dle zájmů budoucího vlastníka. 

Pozn: V územním plánu je přes předmět dražby navržena trasa kanalizace, jež však dosud neexistuje a není ani zahájeno územní řízení za účelem jejího přesného umístění.

Z hlediska možného výskytu povodně se předmět dražby nachází v zóně se zanedbatelným nebezpečím.

 

 

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Dražební vyhlášce, které jsou ke stažení níže.

 

Prohlídky:

dne   23. 11. 2022 ve 12:45 hod. a

dne     6. 12. 2022 ve 12:45 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je u jižního vjezdu na pozemky z ul. Karvinská

GPS: 49.7606436N, 18.6082144E

 

 

Zodpovědná osoba:

Věra Svídová

vera.svidova@gavlas.cz

Mobil: 774 040 702

Tel.: 532 162 162

Předmět dražby

Soubory ke stažení

  Dražební vyhláška: Dražební vyhláška Pozemky Český Těšín.pdf
  Osoby vyloučené z dražby.pdf
  Jak se zúčastnit dražby Český Těšín.pdf
  ZP Český Těšín A.pdf
  Dodatek č. 1 k ZP Český Těšín A.pdf
  KM kú Český Těšín.pdf
  ÚP Český Těšín.pdf
  ČEZd Sdělení vč. výkresů kú Český Těšín.pdf
  GASNet Sdělení kú Český Těšín.pdf
  CETIN Vyjádření o existenci SEK kú Český Těšín.pdf
  CETIN Situační výkres kú Český Těšín.pdf
  SmVaK Sdělení vč. výkresu kú Český Těšín.pdf
  LV 639 kú Český Těšín.pdf